近日，廣州市海珠、天河、荔灣等區(qū)陸續(xù)公布公辦小學地段微調(diào)，引起了社會持續(xù)關(guān)注?？粗拶Y購購的學位房“泡湯”，業(yè)主表示難以接受。4月7日 上午，天河峻林小區(qū)和華景錦苑的部分業(yè)主前往天河區(qū)教育局反映訴求。天河區(qū)教育局方面回應(yīng)稱，華陽小學今年招收新生多達12個班、華景小學招收新生多達 14個班，確實不可能新增地段范圍。

　　事實上，記者了解到，小學地段微調(diào)幾乎每一年、每個區(qū)都會發(fā)生。那么，家長如何能規(guī)避這種“風險”？各區(qū)能否提前一年公布地段信息？即將到來的“ 化”改革又是否能為學位房降溫……對于這些困擾家長的問題，記者進行了追訪。

　　進展

　　天河區(qū)教育局回應(yīng)：

　　開發(fā)商配套小學未建夠

　　難以保證業(yè)主入讀名校

　　7日上午，數(shù)十名峻林業(yè)主和華景錦苑業(yè)主來到天河區(qū)教育局反映訴求，希望此前該局公布的小學招生地段能夠調(diào)整。

　　華景錦苑業(yè)主劉先生表示，至今無法相信自己花了500萬元購購“學位房”，較終孩子卻只能舍近求遠入讀棠下小學。多位錦苑和峻林的業(yè)主均表示， 當初銷售時，開發(fā)商言之鑿鑿稱該樓盤屬于華景小學和華陽小學的地段，而且兩個樓盤確實分別距離這兩所學校較近。為何偏偏這兩個樓盤就被劃出去了？

　　天河區(qū)教育局有關(guān)負責人回應(yīng)，華陽小學共有兩個校區(qū)，設(shè)計規(guī)模為48個班，華景小學共有兩個校區(qū)，設(shè)計規(guī)模為54個班。學校開辦之初，地段范圍 內(nèi)適齡兒童入學需求就很大，且地段生逐年增多，導(dǎo)致學校學位十分緊張。而自2011年起，兩所學校每年新生招生班數(shù)都不少于10個班。其中，華景小學 2015年畢業(yè)7個班，地段生新生卻多達15個班。華陽小學今年畢業(yè)8個班，地段生新生卻多達12個班?！拔覀儸F(xiàn)在都愁苦去哪里找教室。”天河區(qū)教育局副 局長王建輝表示，非常理解家長的感受，“但確實難以承受新增樓盤的需求”。

　　天河區(qū)教育局還表示，華景新城目前居住人口超過了10萬人，而只配套了一個小學，兩個校區(qū)。而按照相關(guān)規(guī)定，每2萬人口，就應(yīng)該建一個配套小學。因此，華景新城的小學配套建設(shè)是完全無法滿足需求的?！?strong>假如開發(fā)商是按照規(guī)定建設(shè)配套小學，教育部門是可以承諾業(yè)主入讀配套小學。但現(xiàn)在的情況是，開發(fā)商配套小學沒有建夠，卻又開發(fā)新的房產(chǎn)。那么即使是同一個開發(fā)商，也不能保證所有業(yè)主就能入讀這個小學?！碧旌訁^(qū)教育局相關(guān)負責人說

　　探討

　　能否禁止開發(fā)商以學位宣傳？

　　專家：禁止以學位宣傳或強制注明地段年份

　　不少家長都直指，自己蒙受的損失很大一部分是因為錯信了開發(fā)商。華景錦苑多位業(yè)主都告訴記者，開發(fā)商整個銷售都是以學位為賣點引誘客戶。

　　事實上，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)如今不少樓盤都在銷售時號稱“帶名校學位”。對此學校和教育部門能否干預(yù)？一位教育部門負責人透露，此前越秀區(qū)某樓盤在銷售時號稱帶培正學位，但教育局方面稱，根本無法確定，為此專門發(fā)函給該樓盤，要求其不能以培正學位為賣點。

　　“但這樣的要求沒有太多法律效果，尷尬點在于，部分樓盤確實以往多年是某學校的地段，也不能完全算是虛假欺騙?！币晃徊辉竿嘎缎彰男W校長坦 言，學校對此也十分無奈。他提議，工商部門能否禁止開發(fā)商以“名校學位房”為宣傳噱頭；在表述該房產(chǎn)是某校地段時，是否能規(guī)定其一并注明是哪一年的地段， 并說明“當年地段以教育部門公布為準”，避免誤導(dǎo)市民。

　　此外，有律師建議，若在購房時開發(fā)商宣稱可入讀某小學，可要求他們在合同中注明并保存好當時的資料作為以后維權(quán)的依據(jù)。

　　地段調(diào)整能否提前一年公布？

　　教育局：一年摸查3次數(shù)據(jù)都不同，沒法提前預(yù)測

　　實際上，據(jù)記者了解，天河的情況并非特例。多年來，隨著城市發(fā)展，新樓盤的增加、舊房拆遷以及適齡兒童人口的變化，廣州各區(qū)的小學地段幾乎每年都會有微調(diào)。

　　不過對于此番調(diào)整，不少家長都將矛頭指向地段公布打“突擊戰(zhàn)”，讓重金購置學位房的家庭始料不及。但事實上，相比起去年4月30日才公布地段范 圍，今年已提前了半個月公布地段微調(diào)?！熬嚯x小學報名前1個月才公布還是太遲了，能否提前一年公布，好讓家長們心里有數(shù)?！奔议L余先生建議。

　　對此，先烈東路小學校長張錦庭認為，此舉有利有弊。好處在于具有政策的嚴肅性，讓家長們心里有底；不好的地方在于，在操作上很難把握這一年內(nèi)學生人數(shù)的變化。

　　天河區(qū)教育局有關(guān)負責人也認為，地段生人數(shù)在時刻變化，提前公布地段并不科學。負責人解析，每一年該區(qū)教育局都要向天河戶籍大隊要數(shù)據(jù)，普查數(shù) 據(jù)起碼要有3次：一次是前一年的年底、次是當年的1、2月份，第三次是5月份。每一次普查的數(shù)據(jù)都不一致。所以1年之前地段生數(shù)據(jù)是沒有辦法去預(yù)測 的，也無法公布地段劃分。

　　“ 化”改革能否讓學位房降溫？

　　家長：名校片區(qū)“緊靠學校的小區(qū)”房價恐更高

　　近年來，廣州市民對學位房的追捧越發(fā)升溫。記者查詢對比發(fā)現(xiàn)，一些學位房10余年間上漲了近10倍。

　　在張錦庭看來，學位房“吃香”的根本原因有二：一是優(yōu)質(zhì)學位資源的不均衡，二是社會追逐“名?！钡挠^念根深蒂固。對于前者，教育部門目前正部署 “ 化”改革，今后假如以“ 化”招生，將附近3公里以內(nèi)的幾所學校捆綁劃片，片區(qū)內(nèi)適齡兒童采取搖號或其他方式?jīng)Q定入讀其中某校。多位業(yè)內(nèi)人士均認 為，解開地段房產(chǎn)與學?！耙灰粚?yīng)”關(guān)系后，地段微調(diào)的影響或許會有所減少。

　　不過，家長們卻對此并不樂觀。“為了能上名校，很多人還是寧愿‘搏一把’，哪怕有一線希望能派進名校，還是會購‘緊靠學校的小區(qū)’?！奔议L陳女士說，名校片區(qū)內(nèi)的房價恐怕會更高。

　　■建議

　　規(guī)劃樓盤時應(yīng)考慮學校地段穩(wěn)定性

　　廣州市人大代表丘育華曾提議，學校的學位如何劃分、劃分依據(jù)等要加具意見進行公示，保證市民群眾的知情權(quán)。丘育華認為，公布了地段后，一般情況 下不要隨意進行一年一調(diào)?！俺怯衅渌厥庠颍鐚W位爆棚實在安排不了，那也要征求所涉及轄區(qū)居民的意見，保證信息的公開透明”。

　　一位不愿具名的小學校長則建議，政府在規(guī)劃建設(shè)的時候，能否把學校的地段考慮進去?！氨热缯f，某樓盤的建設(shè)會導(dǎo)致附近幾所學校的地段出現(xiàn)較大調(diào) 整的，政府在審批時就需要謹慎，保證學校地段在一定時間內(nèi)保持穩(wěn)定；而在樓盤建成后，必須監(jiān)督其建成配套學校，保證學位充足”。

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