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"購房學(xué)位"問題不少 虛假宣傳誤導(dǎo)購房者
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 996 次
核心提示
隨著春季新生入學(xué)招生的到來,接連出現(xiàn)因“學(xué)位不兌現(xiàn)”引發(fā)的投訴。
“購房學(xué)位”這一銷售手段已盛行多年,但在“購房學(xué)位”的承諾背后,購房者必須承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險。開發(fā)商的承諾大多只停留在口頭上,因此,業(yè)主在遇到“購房學(xué)位”時,一定記得多留個心眼。
方式一: 引入品牌民校提供學(xué)位指標(biāo)
引入品牌學(xué)校提供學(xué)位指標(biāo)的營銷模式在東莞不乏成功的例子。如中信地產(chǎn)2002年引入朝天實驗小學(xué)、2006年與世紀(jì)城地產(chǎn)合作引入南開實驗學(xué)校;2002年宏遠地產(chǎn)創(chuàng)辦廣東宏遠外國語學(xué)校等。
學(xué)位并非100%能兌現(xiàn)
有了開發(fā)商的學(xué)位配給承諾是否意味著業(yè)主子女的學(xué)位指標(biāo)就能100%兌現(xiàn)?事實并非如此。
隨著各大開發(fā)商引進的優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校市場口碑與教育運營的逐漸成熟,部分民校開始面向全市招生,業(yè)主子女學(xué)位指標(biāo)配給已不是100%能夠兌現(xiàn)的“保票”。
“所有生源都必須經(jīng)過面試、成績考核才能入學(xué),業(yè)主子女有優(yōu)先就讀權(quán),但入學(xué)成績?nèi)绻贿_標(biāo),就不能進來。”朝天實驗小學(xué)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于學(xué)位供不應(yīng)求,目前不能完全滿足業(yè)主子女的學(xué)位需求。
新樓盤教育配套“夭折”
對于一個新樓盤,銷售時的教育配套承諾也有可能因種種原因而落空。日前南城區(qū)百悅尚城屬下的教育配套百悅學(xué)校就出現(xiàn)了“中途夭折”停辦的情況。
據(jù)知情人士透露,百悅學(xué)校停辦的原因有兩個:一是開發(fā)商與學(xué)校合作方出現(xiàn)較大的人事變動,重新選擇合作伙伴;另一個原因是這所學(xué)校才建成不久,難以吸引周邊的生源,加上適齡上學(xué)的業(yè)主子女很少,生源嚴(yán)重不足而停辦。
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