您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 中國(guó)今起超預(yù)期全面降準(zhǔn) 對(duì)股市樓市匯市都是利好
中國(guó)今起超預(yù)期全面降準(zhǔn) 對(duì)股市樓市匯市都是利好
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 閱讀 595 次
時(shí)隔兩年多之后,中國(guó)今日起再次實(shí)施全面降準(zhǔn),金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),同時(shí)還針對(duì)性地實(shí)施定向降準(zhǔn)措施。
專家表示,當(dāng)前全球掀起貨幣寬松潮,中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,此次超過市場(chǎng)預(yù)期的降準(zhǔn)有利于信貸資金增長(zhǎng),促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)向好,同時(shí),股市和樓市有望迎來新一輪上漲,預(yù)計(jì)未來降息降準(zhǔn)仍會(huì)出現(xiàn)。
為何此時(shí)降準(zhǔn)?經(jīng)濟(jì)下行壓力加大
中國(guó)央行昨日發(fā)布通知,決定自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
這是央行自2012年5月18日后,時(shí)隔兩年多再次實(shí)施全面降準(zhǔn)。這次降準(zhǔn)時(shí)間和幅度大大超出了市場(chǎng)的預(yù)期。那么,央行為何在此時(shí)選擇大幅度降準(zhǔn)呢?
從國(guó)際上看,隨著世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期下調(diào),全球正在上演新一輪“降息潮”,澳大利亞等至少10個(gè)國(guó)家近期宣布降息,歐洲央行也推出了大規(guī)模量化寬松計(jì)劃;
從國(guó)內(nèi)看,近期發(fā)布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不容樂觀,2014年GDP增速創(chuàng)出新低,今年1月份制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)兩年多來頭次跌破50%的榮枯線,人民幣七天六次逼近跌停,資本外流論斷也不絕于耳。
央行此時(shí)降準(zhǔn)被外界認(rèn)為是“恰逢其時(shí)”。國(guó)家信息宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛犁表示,目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大,央行通過此舉可以有效釋放可貸資金量,使流動(dòng)的資金更加充裕,同時(shí)也對(duì)引導(dǎo)資金成本下行發(fā)出明確信號(hào)。
牛犁指出,從各方面看降準(zhǔn)是必然的,包括目前物價(jià)水平較低,為降準(zhǔn)提供了空間;國(guó)際上諸多國(guó)家都在采取量化寬松政策,大環(huán)境下也逼迫中國(guó)必須順應(yīng)這種潮流。此外,去年四季度國(guó)際收支平衡表也顯示大規(guī)模資金外流,外匯占款減少,也為降準(zhǔn)提供了條件。
產(chǎn)生哪些影響?對(duì)股市樓市匯市都是利好
對(duì)于此次降準(zhǔn),外界根據(jù)去年12月份人民存款余額測(cè)算,普遍預(yù)計(jì)將會(huì)釋放5000-6000億流動(dòng)性,加上定向降準(zhǔn)將會(huì)更多。中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,存款統(tǒng)計(jì)口徑比較復(fù)雜,某些時(shí)點(diǎn)表現(xiàn)出來的存款額度不是很準(zhǔn),這都是大概預(yù)測(cè)。
趙錫軍認(rèn)為,數(shù)千億可貸資金的釋放將大大改善市場(chǎng)的心理預(yù)期,對(duì)股市、樓市、匯市都是一大利好。他指出,股市可能反應(yīng)更積極一些,樓市也會(huì)出現(xiàn)一定程度回暖,但在樓市總體環(huán)境變化,以及不動(dòng)產(chǎn)登記條例、房地產(chǎn)稅等制度性安排存在不確定性的情況下,樓市的回暖可能不如股市。此外,降準(zhǔn)也會(huì)對(duì)匯率產(chǎn)生間接的影響,隨著貨幣供應(yīng)變化,匯率的雙向波動(dòng)可能會(huì)更頻繁。
對(duì)于股市,外界普遍持預(yù)計(jì)股市會(huì)重回“瘋牛”狀態(tài)。英大證券頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄表示,降準(zhǔn)有利于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)及股市,盡快這次降準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)的影響可能不及上次降息對(duì)市場(chǎng)猛烈的刺激作用,而且現(xiàn)階段仍然處于去杠桿過程,預(yù)計(jì)本次降準(zhǔn)將會(huì)對(duì)股市的調(diào)整起到減緩作用。
對(duì)于樓市,中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉對(duì)中新網(wǎng)記者表示,信貸政策松綁的通道已經(jīng)開啟,樓市將獲益。“從過往歷史看,降準(zhǔn)與降息是房地產(chǎn)發(fā)展的推進(jìn)劑,只要降準(zhǔn),基本就代表了房?jī)r(jià)將出現(xiàn)一波上漲。已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的樓市,在降準(zhǔn)的影響下難免出現(xiàn)暖上加暖現(xiàn)象。”
張大偉指出,對(duì)于購(gòu)房者來說,降準(zhǔn)將放大市場(chǎng)利好,購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將明顯向好,入市的積極性會(huì)繼續(xù)提高,而房?jī)r(jià)難以再跌,量?jī)r(jià)齊漲的可能性非常大。而銀行資金寬裕后,房貸有望繼續(xù)寬松,部分城市將可能在目前9折主流的基礎(chǔ)上回歸到8.5折。
“一二線城市,樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),房企較困難的時(shí)間已經(jīng)過去。”張大偉指出,目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈依然比較緊張,而存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對(duì)極缺錢的開發(fā)商來說是利好消息,意味著從銀行貸款的難度降低,融資成本也將降低。
除了利好樓市、股市外,趙錫軍認(rèn)為,此次降準(zhǔn)是普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)結(jié)合,既照顧總量,又突出,對(duì)小微企業(yè)、三農(nóng)等經(jīng)濟(jì)薄弱領(lǐng)域提供了進(jìn)一步支持和傾斜。隨著信貸供應(yīng)的增加,在供求關(guān)系、風(fēng)險(xiǎn)水平不變的情況下,市場(chǎng)利率會(huì)降低,企業(yè)的貸款成本會(huì)往下走,這有利于解決企業(yè)融資貴、融資難的問題,促使企業(yè)擴(kuò)大投資,從而助推經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)。
未來趨勢(shì)怎樣?預(yù)計(jì)還會(huì)降準(zhǔn)降息
此次降準(zhǔn)后,貨幣政策將保持怎樣的走向,還會(huì)繼續(xù)降準(zhǔn)或降息嗎?央行給出的答案是“繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,保持松緊適度,引導(dǎo)貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模平穩(wěn)適度增長(zhǎng),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)運(yùn)行。”
目前市場(chǎng)普遍預(yù)期,未來降息或降準(zhǔn)仍會(huì)出現(xiàn)。國(guó)家信息經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部頭席經(jīng)濟(jì)師祝寶良表示,2015年的貨幣政策是否寬松還是要看實(shí)體經(jīng)濟(jì)和物價(jià)水平的具體情況,但就目前情況來看,2015年的物價(jià)水平整體不會(huì)偏高,還會(huì)有幾次降準(zhǔn),也不排除降息可能。
海通證券分析師姜超表示,目前經(jīng)濟(jì)增速處于24年低點(diǎn),1月CPI或低于1%,經(jīng)濟(jì)下行通縮風(fēng)險(xiǎn)加劇,央行寬松壓力加大。而隨著IPO發(fā)行的加速和股票注冊(cè)制的推出,從資本市場(chǎng)到經(jīng)濟(jì)的傳導(dǎo)渠道正在打通,從而掃清了貨幣放松的障礙,進(jìn)一步的寬松政策仍可期待。
姜超認(rèn)為,央行貨幣政策正向常態(tài)化回歸,未來總量寬松政策有望成為貨幣政策的主力,預(yù)計(jì)年內(nèi)至少還有3次以上降準(zhǔn),而再次降息亦值得期待。
不過,趙錫軍提醒,新常態(tài)下,貨幣政策要保持促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)方式之間的平衡,既要托住經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的底線,又要在底線之上促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)模式的升級(jí)換代。
趙錫軍指出,上次降息后很多資金流入到股市和資本市場(chǎng),這并非降準(zhǔn)降息要達(dá)到的目的。因此,此次降準(zhǔn)真正會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生多大影響,有待觀察。特別要注意的是,不能一降了之,應(yīng)更加關(guān)注新增信貸的效益和質(zhì)量,防止新增貸款投向產(chǎn)能過剩等正在調(diào)控的行業(yè)和領(lǐng)域。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50458
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 中國(guó)今起超預(yù)期全面降準(zhǔn) 專家表示對(duì)樓市是利好的
- 利好樓市!中國(guó)今起再次實(shí)施超預(yù)期全面降準(zhǔn)
- 央行罕見降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn) 影響:降準(zhǔn)利好樓市股市
- 重磅!央行全面降準(zhǔn)!釋放資金9000億元
- 央行降準(zhǔn)釋放效應(yīng):跑步入市購(gòu)房 投資理財(cái)需理性
- 央行罕見同時(shí)宣布降準(zhǔn)降息 購(gòu)房還是購(gòu)股
- 政策寬松強(qiáng)化 業(yè)內(nèi):不要盲目跟風(fēng)炒作
- 政策寬松購(gòu)股還是購(gòu)房 業(yè)內(nèi):不要盲目跟風(fēng)炒作
- 海南業(yè)內(nèi)熱議:央行再降低貸款購(gòu)房成本
- 央行再次降準(zhǔn)降息 海南業(yè)內(nèi)普遍看好后市
- 央行再次降準(zhǔn)降息 海南地產(chǎn)后市被看好
- 央行再次降準(zhǔn)降息 海南地產(chǎn)后市普遍被看好