您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 業(yè)界對2015年樓市行情的預測依然并不樂觀
業(yè)界對2015年樓市行情的預測依然并不樂觀
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:中國新聞網微博 閱讀 538 次
即便有央行新年降準、各地紛紛掀起新一輪“救市潮”的利好在前,業(yè)界對2015年樓市行情的預測依然并不樂觀。
上海易居房地產研究院對國內外32家相關研究機構的預測匯總顯示,相較此前,各類機構普遍下調了2015年的樓市預期。特別是一些國外機構,看跌中國房地產市場的聲音漸強,預測偏向悲觀。
摩根大通預測稱,2015年中國新房銷售將與2014年持平,全國房價將下降2%-3%。此外,房地產投資增速將進一步降溫,預計將下降至6%,這將繼續(xù)拖累經濟增長,并繼續(xù)影響相關行業(yè)(包括鋼鐵、水泥和家具)的銷售收入和需求。
國際三大評級機構之一的穆迪預測稱,從整體市場來看,預計2015年中國住宅房地產市場合約銷售額同比將下降0%-5%?;葑u則認為,中國房地產市場2015年不會實質性復蘇,中國商品房整體銷量增速可能在-5%至5%之間。
國內機構則大多相對樂觀,但其預期相較于2014年也有所下調。
交通銀行認為,“筑底企穩(wěn)”將是2015年房地產市場主題詞。2015年中國房地產銷售面積和銷售額將呈個位數增長,房價可能穩(wěn)中微升。投資增速可能呈前低后高態(tài)勢,上半年繼續(xù)下探,增速回落至個位數;下半年樂觀估計回升至約10%。房屋新開工增速降幅逐漸縮窄,同比有望小幅增長3-5%。
克爾瑞研究表示,2015年房地產市場需求并不會出現實質扭轉,銷售應能保持在2014年水平。去庫存仍將是上半年主旋律,預計2015年樓市價格先降后穩(wěn)。各能級城市土地市場繼續(xù)分化,低溢價將為常態(tài)。
上海易居房地產研究院匯總數據顯示,在土地購置面積、房地產開發(fā)投資、房屋新開工面積、商品房成交面積、商品房成交均價等5個指標當中,30多家機構預測均值除土地購置面積同比出現適中上調增幅外,其他4個指標的增速預測均值都出現了較大幅度的下調。
易居房地產研究院研究員謝金龍指出,這說明行業(yè)相關研究機構對2015年中國房地產市場持更為謹慎的態(tài)度。該機構總體上認為2015年中國房地產市場應該會探明底部,復蘇上行。
降息降準往往被視為提振樓市的“利器”。不過,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉指出,當前樓市面臨的核心問題是供大于求,巨量庫存難以消化。此時,央行降準降息及地方政府“救市”等政策只能加快“去庫存”的燃眉之急,但無法改變當前樓市總體供大于求的本質。
張宏偉表示,當政策的刺激效應褪去之后,市場自身調節(jié)的作用還是會讓樓市恢復到供求決定未來市場走勢的狀態(tài)。樓市庫存大、去庫存周期長的問題還是會暴露出來。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50962
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣