將于3月1日起正式施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》是否會對居民的不動產(chǎn)登記、購房等行為產(chǎn)生預(yù)期的效力？零點(diǎn)調(diào)查較新調(diào)查顯示：由于不動產(chǎn)登記政策出臺，47.6%的被訪者會主動登記不動產(chǎn)，12.6%的被訪者明確表示不會主動登記；30.9%的被訪者打算延緩或放棄購購房產(chǎn)，而加速購購房產(chǎn)的比例僅為10.9%。

政策在二線城市的預(yù)期效力要高于一線城市。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產(chǎn)的比例為28.7%，遠(yuǎn)高于一線城市的17.8%。但主動登記不動產(chǎn)比例與一線城市基本持平，其中二線城市居民主動登記比例為48.2%，一線城市為47.2%。

高收入群體對該政策影響房價(jià)下降預(yù)期強(qiáng)烈，購房需求受到一定程度抑制。數(shù)據(jù)顯示，38.7%的高收入群體決定延緩或放棄購置房產(chǎn)，高于中等收入群體的31.1%和低收入群體的20.4%。

調(diào)查顯示，擁有多套住房的群體一方面希望利用政策加強(qiáng)對物權(quán)的保護(hù)，另一方面也有“露富”顧慮存在。雖然無論是有一套房還是有多套房的群體，會主動登記不動產(chǎn)的比例基本持平，分別為52.9%和53.3%，但多套住房群體中表示“不會主動登記不動產(chǎn)”的比例還是略高。其中，22.6%的多套住房群體考慮在條例出臺后，會賣掉自己的部分房產(chǎn)，但大多數(shù)多套住房群體還是表示不會拋售房產(chǎn)。

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