引語：據(jù)統(tǒng)計，在海南島共有大小天然海灣68個。對于旅游地產(chǎn)而言，海南這然大氧吧占據(jù)著許多原生海岸資源，愈來愈多的房企巨頭開始搶灘灣區(qū)資源，在一線絕美海景灣區(qū)安家是每個北方人的夢想，這是地產(chǎn)價值的完全體現(xiàn)。解讀海南島的三個優(yōu)質(zhì)海灣——清水灣、棋子灣、盈濱半島，展現(xiàn)灣區(qū)秀美資源，為購房者置業(yè)灣區(qū)提供參考。

　　海南清水灣——“會唱歌的沙灘”

　　一、區(qū)域位置

　　海南清水灣位于陵水縣東南部，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是海南有名的景區(qū)，有“中國夏威夷”之稱。

　　二、灣區(qū)風(fēng)光

　　清水灣海岸線長約12公里，背靠3.8公頃的熱帶雨林，海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。坡緩水清，200米海域內(nèi)水深不過2米、能見度達(dá)11米，是世界高端的天然海濱浴場。在這里可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，較奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀，被稱為“會唱歌的海灘”。

　　三、灣區(qū)發(fā)展

　　20年前，這里是一片荒地，一半海灘被大片的海魚養(yǎng)殖占據(jù)，但并不影響她的美麗。稀缺的熱帶海岸線，引來了投資商們驚喜的目光。雅居樂老總在飛機(jī)上繞著海南島轉(zhuǎn)一個圈，選中了這12公里天然的沙灘，預(yù)定下2萬畝的土地，隨后，鉆石海岸、阿羅哈、綠城，清水灣國際信息產(chǎn)業(yè)園逐漸進(jìn)入開發(fā)，讓這一片不再荒蕪。

　　另外阿里巴巴入駐在陵水先行試驗區(qū)，建中國頭個數(shù)字互聯(lián)網(wǎng)城市，將引來大量的科技人才，讓這個城市升值。

　　四、旅居情況

　　以雅居樂清水灣為代表，清水灣有不少項目入駐，配套也逐漸完善，旅居環(huán)境改善，更適合度假養(yǎng)生。

　　未來將有6家超五酒店、2個18洞國際濱海高爾夫球場、兩座游艇會、原生態(tài)溫泉SPA、名品購物街、式的歌劇院等等。以“度假+旅游+投資”的綜合模式，集精品住宅、豪華酒店、 配套設(shè)計等于一體，正式開啟海南房地產(chǎn)高端定制度假生活。

　　居住價格：（以雅居樂為例）雅居樂清水灣項目酒店式公寓拎包入住，22000元/平；海景高層住宅20000元/平-30000元/平左右；高爾夫別墅35000元/平。

　　充滿神話色彩的海南棋子灣

　　一、得名由來

　　相傳從前有兩位仙人降臨棋子灣邊，一邊享受海景一邊下棋，從清晨戰(zhàn)到中午，彼時烈日當(dāng)空，二仙渴餓交加。當(dāng)?shù)貪O民看到了，拿來鮮魚、酒肉和茶水為仙人消饑解渴。兩仙棋罷，待要重謝漁民，已不見他們的蹤影。為感謝漁民的好心腸，仙人把棋子撒到海里，抵擋風(fēng)浪，造福黎民，從此棋子灣內(nèi)海水清湛，奇石秀巖層疊至岸，風(fēng)平浪靜，魚蝦豐盛。“棋子灣”也由此得名。

　　二、區(qū)域位置

　　棋子灣位于海南昌江縣古昌化城的北部，西接昌化江入?？?，東倚昌化嶺風(fēng)景區(qū)，距?？?30公里，距昌江縣城58公里，北連大海，海灣和峻壁角（大角、小角）呈S形延伸至昌化江入?？?，海岸線呈東北西南走向。

　　三、灣區(qū)風(fēng)光

　　棋子灣沙質(zhì)松軟細(xì)膩，海水潔凈度高，受污染較小，灣內(nèi)的“帆船石”、“治癬溝”、“棋子籃”獨具特色。峻壁角附近分布著與科威特、沙特阿拉伯濱海沙漠十分相似的流動、半流動和固定沙丘，被稱為“熱帶濱海沙漠”。在這片濱海沙漠上除了人工種植的大片木麻黃防風(fēng)林外，自然生長著熱帶海岸特有的沙生植物：仙人掌、野菠蘿、海棗等，紫紅色的仙人掌果和金黃色的野菠蘿果都是較好的解渴珍品；不僅如此，沙生植物還是熱帶濱海沙漠里一道獨特美麗的風(fēng)景線。

　　四、灣區(qū)發(fā)展

　　昌江縣政府2009年與海南省旅游控股投資集團(tuán)有限公司簽訂了《棋子灣旅游度假區(qū)項目開發(fā)及配套基礎(chǔ)設(shè)施框架協(xié)議書》（以下簡稱框架協(xié)議），確定了具體工作的對接部門。隨著海南國際旅游島的建設(shè)、昌江核電站建設(shè)和西線高鐵建設(shè)為昌江城市發(fā)展、為棋子灣項目規(guī)劃提供了良好的機(jī)遇，昌江縣政府全額投資，總投資9.59億元，修建旅游公路從棋子灣外圍到距離沙灘數(shù)百米的地方，路邊裝好了路燈，橋梁、管道、輸配電、信息、環(huán)衛(wèi)、地表水和污水處理等相關(guān)工程相繼建成，政府投資的旅游專用通道將原來縣城到棋子灣58公里的路程縮短至29公里。

　　五、旅居情況

　　前期進(jìn)入棋子灣開發(fā)的有海南雨潤地華旅游發(fā)展有限公司、恒盛元棋子灣旅游置業(yè)有限公司、陽光城集團(tuán)海南實業(yè)有限公司、昌江縣城市建設(shè)投資有限公司等多家企業(yè)。廣東恒大集團(tuán)在昌江投資的項目總規(guī)模有19000畝，總投資額達(dá)200億元，其中包括超五濱海酒店、海洋娛樂運動度假基地、國際會議、餐飲、娛樂、公共設(shè)施服務(wù)、濱海度假社區(qū)、大角礁石灘公園、昌化大嶺森林公園等旅游度假項目。這也是昌江目前引進(jìn)的的旅游項目。項目50公里半徑內(nèi)是海南主要的工業(yè)開發(fā)區(qū)，集中了海南主要的工業(yè)項目和未來主要投資項目，區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景十分優(yōu)越。

　　恒大棋子灣位于昌江棋子灣旅游度假風(fēng)景區(qū)內(nèi)，項目預(yù)計11月開盤，價格待定。項目定位為遠(yuǎn)離喧囂的國際化海上旅游度假目的地，以海上運動、風(fēng)景度假、蜜月度假，旅游置業(yè)為主要功能。

　　海口后花園——盈濱半島

　　一、區(qū)域位置

　　盈濱半島位于澄邁縣北部老城鎮(zhèn)境內(nèi)，北臨瓊州海峽，毗鄰省會?？谑?，是?？谖骱０?ldquo;17公里黃金海岸線”的延伸區(qū)，距?？趪Q(mào)區(qū)17公里，距美蘭國際機(jī)場35公里，上繞城高速可到機(jī)場；2011年海南城際輕軌通車，在盈濱半島旁已設(shè)一個輕軌站點，從這里坐輕軌可直達(dá)三亞。南海大道、濱海大道、濱海西路以及東環(huán)鐵路等多條城市快速通道的開通，四通八達(dá)的交通線將盈濱半島與主城區(qū)緊密連接在一起。

　　二、灣區(qū)風(fēng)光

　　盈濱半島三面環(huán)海，形似彎月，岸邊沙灘寬廣、細(xì)軟無泥，海水碧藍(lán)純凈，內(nèi)外雙海灣，島上還有稀缺的火山溫泉，是一個得天獨厚的天然大泳場。

　　三、灣區(qū)發(fā)展

　　根據(jù)《澄邁盈濱半島旅游度假區(qū)規(guī)劃》，該片區(qū)的總體定位為，打造成以度假養(yǎng)生、地域文化展示為特色，集濱海旅游休閑、康體健身于一體的國際化旅游度假區(qū)。在功能分區(qū)方面，該片區(qū)依據(jù)旅游資源特征及項目布置分為“一帶三區(qū)”，即銀灘海濱游賞帶、金角高端消享區(qū)、天堂灣文化休閑區(qū)、天堂灣養(yǎng)生度假區(qū)。盈濱半島還融合永慶寺宗教文化旅游區(qū)及飛達(dá)海上競技項目等，形成了別具一格的集濱海旅游度假、水上運動、宗教旅游為一體的藍(lán)色海洋生態(tài)文化休閑旅游景區(qū)。依托優(yōu)越的地理位置和四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，盈濱半島被?？谑姓{入“東優(yōu)西拓”計劃開發(fā)，成為?？?ldquo;半公里生活圈”核心組成部分。

　　隨著粵?？绾４髽蜻x址盈濱海岸、?？谑姓轮返旎骱０?、海南城際輕軌已于2011年通車、盈濱老城設(shè)立中國第四個綜合保稅區(qū)等利好消息相繼出臺，盈濱半島已成為?？谳^具發(fā)展前景和投資價值的房地產(chǎn)板塊。

　　四、旅居情況

　　海南中商集團(tuán)、港航控股兩大省級項目落戶盈濱半島，將建設(shè)海南省集約化、規(guī)?；膶I(yè)商貿(mào)物流基地、新鮮農(nóng)副產(chǎn)品加工出口基地和?？谑形鞑慨a(chǎn)業(yè)帶的物流服務(wù)基地、重要的市域物流配。這也將從長遠(yuǎn)戰(zhàn)略出發(fā)，使這里成為大陸和海南島的交通樞紐，對進(jìn)一步形成?？谖锪鳟a(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)，拉動?？谖骱０督?jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)揮積極作用。

　　總結(jié)：

　　通過三個灣區(qū)的對比，可以看出每個灣區(qū)都有其特色、優(yōu)勢，適合不同的人群需求。

　　頭先，區(qū)位上，盈濱半島位于?？诎牍锷钊^(qū)域內(nèi)生活更便利，北臨瓊州海峽，內(nèi)外雙海灣獨特風(fēng)光，周邊配套齊全，交通四通八達(dá)。清水灣距離三亞僅20時辰，附近有亞龍灣、海棠灣、香水灣片區(qū)，規(guī)劃整齊、配套齊全、交通便捷，更適合度假。棋子灣自然景觀獨特，政府出資新修的馬路，極大的拉近了棋子灣至縣城的距離，這里更適合西線旅游、或度假房產(chǎn)。

　　其次，從未來規(guī)劃發(fā)展看雅居樂、綠城、碧桂園等知名企業(yè)對清水灣的投資、開發(fā)、建設(shè)，使清水灣片區(qū)整體地塊價值得到提升。棋子灣位于海南西海岸線，與海南東線相比，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為緩慢，土地有沙化現(xiàn)象。恒大集團(tuán)對于棋子灣的投資開發(fā)，使灣區(qū)價值得以提升。

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