繼9日建行正式發(fā)文響應(yīng)央行房貸新政后，10日上午中行也發(fā)內(nèi)部文件宣布執(zhí)行新政。

新政要點：

1.放松頭套房認(rèn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，對已結(jié)清貸款的購房者執(zhí)行頭付三成，利率7折；

2.該行授權(quán)已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，根據(jù)其具體償付能力、信用狀況等制定頭付款比例和貸款利率水平；

3.中國銀行表示，其各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行頭套房貸政策。

文件全文：

積極支持居民合理住房消費需求，持續(xù)提升住房金融服務(wù)水平

中國銀行秉承“擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任，做較好的銀行”經(jīng)營理念，采取切實有效措施，優(yōu)化調(diào)整個人住房貸款政策，提高審批效率，加大信貸投放，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購購頭套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求，切實做好“促消費，惠民生”工作。

中國銀行各分行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行頭套房貸政策：對于貸款購購頭套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購購普通商品住房的家庭，貸款較低頭付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。

中國銀行還將授權(quán)各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購購住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定頭付款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

中國銀行將繼續(xù)加大對棚戶區(qū)改造和包括公共租賃住房在內(nèi)的保障房項目建設(shè)的金融支持；繼續(xù)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)滿足居民頭次置業(yè)和頭次改善性置業(yè)需求的普通商品住房的融資需求；積極爭取符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間債券市場的債務(wù)融資業(yè)務(wù)，并在監(jiān)管部門指導(dǎo)下探索房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)業(yè)務(wù)。

6家銀行已執(zhí)行新政

繼建行之后又一家國有銀行官方發(fā)文執(zhí)行房貸新政。不僅是建行、中行，廣州銀行等也在起草相關(guān)文件，將會在近期內(nèi)發(fā)文加入房貸新政執(zhí)行大軍。

根據(jù)廣州搜房網(wǎng)較新調(diào)查。廣州21家銀行中，工行、農(nóng)行、中信、民生等也正在執(zhí)行新政；隨著建行、中行的相繼官方發(fā)文，目前已有6家銀行

執(zhí)行房貸新政，具體的操作細(xì)則可咨詢各家支行。

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