記者昨日獲悉，較新數(shù)據(jù)顯示，國慶長假前三天廣州全市網(wǎng)簽224套一手房，相比去年416套同比下降41.65%，均價則達11533元/平方米，同比上升18.95%。但業(yè)內(nèi)人士表示，由于陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定滯后性，部分黃金周的一手房成交暫時未在數(shù)據(jù)上反映出來。

　　開發(fā)商促銷優(yōu)惠給力

　　據(jù)了解，房貸新政的利好在一定程度上促使開發(fā)商積極促銷，國慶黃金周期間多個樓盤推出驚喜勁惠吸引購房者出手。如東部黃埔新福港鼎峰驚現(xiàn)凌晨3點排隊搶房；廣東保利董事長余英于凌晨5點在微博上賣樓；白云區(qū)一樓盤推出“國慶9重禮”優(yōu)惠活動，包括15年管理費、車位95折、購商鋪黃金等，優(yōu)惠給力，吸引了不少市民前來咨詢。

　　值得一提的是，有些樓盤已開始落實“認貸不認房”的房貸新政，以次貸款的利率優(yōu)惠及頭付處理。

　　番禺樓盤時代傾城的銷售人員表示，現(xiàn)在符合新政策條件的二次置業(yè)客戶就可以按30%交頭付購房。碧桂園天璽灣、新福港鼎峰和天河天健上城等銷售人員也表示，即日起按新規(guī)執(zhí)行“頭套房貸還清，二套房頭付三成”。

　　專家稱樓市逐漸復蘇

　　盡管有機構(gòu)統(tǒng)計國慶前三天廣州全市僅僅網(wǎng)簽成交224套一手房，但有業(yè)內(nèi)人士表示，因此斷言樓市成交慘淡為時尚早，很多人在國慶黃金周期間下定、認購房屋，到了黃金周后才正式簽約，因此國慶樓市的成交會逐步顯現(xiàn)。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，在利好政策刺激下，旗下代理的樓盤客流增加50%，成交量也比預期增加20%。

　　黃韜分析稱，房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助，改善型置業(yè)會積極入市，購房需求將逐步釋放。有專家認為，房貸新政還是給原本沉寂多時的房地產(chǎn)市場注入了一針強心劑，由于開發(fā)商促銷加上貸款新政，年底和明年初應該是“抄底”的較好時機。

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