今年以來(lái)地產(chǎn)界一片凄風(fēng)冷雨，卻也迎來(lái)了較熱鬧的轉(zhuǎn)型大戰(zhàn)。淘寶網(wǎng)與萬(wàn)科8月25日宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬(wàn)科全國(guó)12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購(gòu)房款，較高可抵扣200萬(wàn)元，緊接著在8月29日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、百度、騰訊在深圳舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布共同出資在香港注冊(cè)成立萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)公司。萬(wàn)達(dá)電商計(jì)劃一期投資50億元，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有 70%股權(quán)，百度、騰訊各持15%股權(quán)，房產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的緊密結(jié)合已經(jīng)不容置疑。一時(shí)間，O2O、大數(shù)據(jù)成了較熱門詞語(yǔ)，誰(shuí)不與其靠個(gè)邊就好像會(huì)被時(shí)代拋棄了。業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來(lái)地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，使得轉(zhuǎn)型變得更加迫切，而大型房企的危機(jī)感則更強(qiáng)，無(wú)論是怎樣的合作，大家其實(shí)都在做同樣的事情，知道客戶在想什么，從而為客戶服務(wù)。

 電商發(fā)展迅猛

各行各業(yè)都在轉(zhuǎn)型

今時(shí)今日，房地產(chǎn)巨頭攜手電商巨頭打得火熱，不知是否還記得2012年12月，來(lái)自電商行業(yè)和傳統(tǒng)商鋪領(lǐng)域的兩位大佬——馬云和王健林對(duì)未來(lái)下的一個(gè)億元賭局。雙方約定2020年，如果電商在中國(guó)零售市場(chǎng)份額占50%，王健林將給馬云一個(gè)億，如果沒達(dá)到馬云還王健林一個(gè)億。不是你不明白，這世界變化太快。太平戴維斯近日發(fā)布的“聚焦中國(guó)網(wǎng)上零售市場(chǎng)報(bào)告”數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，中國(guó)網(wǎng)上零售增速驚人，被譽(yù)為中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)新寵兒。預(yù)期未來(lái)4年復(fù)合年均增長(zhǎng)率為22.3%，到2017年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)4.5萬(wàn)億元。屆時(shí)，其占社會(huì)零售總額比重有望自2013年的9.4%升至13.8%。

各地政府也在大力支持電商發(fā)展，8月25日，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《廣州市關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的實(shí)施方案（修訂稿）》，其中明確廣州將培育示范龍頭企業(yè)的數(shù)量由20家調(diào)整為50家，給予每家示范企業(yè)200萬(wàn)元一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)。今年7月，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)并出臺(tái)了發(fā)展電子商務(wù)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)的《規(guī)劃布局意見》，提出“1+1+9”的全市電子商務(wù)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)總體規(guī)劃布局。“1+1”是指1個(gè)總部區(qū)和1個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)，分別在海珠區(qū)琶洲和荔灣區(qū)白鵝潭規(guī)劃建設(shè)。“9”是指9個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，除了上述兩個(gè)區(qū)外的其余9個(gè)行政區(qū)將結(jié)合各自實(shí)際情況規(guī)劃建設(shè)，突出各區(qū)的產(chǎn)業(yè)特色，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)悉，琶洲將建立電商的總部區(qū)，將引進(jìn)全球較先進(jìn)的電商總部，在明年元旦前后就會(huì)有一批落戶。此外，廣州、杭州等國(guó)內(nèi)4個(gè)城市去年開始試點(diǎn)運(yùn)作跨境電子商務(wù)，雖然仍處于開始階段，但廣州這項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展?jié)摿艽?，也?huì)是未來(lái)的發(fā)展方向。在這樣的需求和發(fā)展前景下，地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的密切合作就不足為奇了。

太平戴維斯華南區(qū)商鋪特聘顧問(wèn)徐毅表示，電商的迅猛發(fā)展，帶來(lái)的沖擊是巨大的，事實(shí)上，不僅是地產(chǎn)行業(yè)，各行各業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代都在謀求轉(zhuǎn)型，都需要找到一個(gè)持續(xù)發(fā)展的道路，如果不轉(zhuǎn)變很有可能被拋棄，即使曾經(jīng)是大佬，比如諾基亞、柯達(dá)。

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