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龍頭房企7月銷售額環(huán)比全線下跌 全年目標或難完成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:經(jīng)濟參考報 閱讀 580 次
近日,某機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,為沖擊上半年銷售業(yè)績,龍頭房企6月均表現(xiàn)不俗,但進入7月的傳統(tǒng)淡季,加之推盤量的減少,大部分房企則略顯后勁不足,銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼,下行壓力再度顯現(xiàn)。在此背景下,多個房企完成全年目標難度較大。
數(shù)據(jù)顯示,7月監(jiān)測的10家品牌房企銷售金額環(huán)比全線下跌,僅有萬科和恒大破百億;銷售面積方面,10家房企也無一例外,環(huán)比均有不同程度的下降。其中,保利銷售額54.91億元,環(huán)比下降59.95%,銷售面積在10家房企中下降幅度亦,達到53.85%;中海緊隨其后,銷售額為74億元,降幅高達45.52%,銷售面積則下降45.38%;萬科銷售額133.2億元,環(huán)比下降超3成,銷售面積下降21.44%。
值得注意的是,在此背景下房企凈利潤下滑更為明顯。據(jù)統(tǒng)計,截至目前,已有27家A股房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2014年半年報,20家企業(yè)上半年主營收入實現(xiàn)同比增長,但其中近半數(shù)的房企凈利潤同比都出現(xiàn)了下滑。嘉凱城上半年凈利潤同比大幅下滑716%;綠城中國控股有限公司發(fā)布業(yè)績預警,今年上半年綠城凈利潤可能較去年同期減少超過65%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為,7月房企銷售業(yè)績普遍出現(xiàn)大幅下滑主要與以下幾方面因素有關(guān)。頭先,今年6月房企銷售集體發(fā)力,銷售額明顯上升,導致7月環(huán)比基數(shù)較大;其次,7月一般為房企推盤淡季,銷售額因此受到一定影響;而今年以來全國樓市遇冷,成交量明顯縮減是房企整體銷售業(yè)績增長乏力的較主要原因。
在銷售下滑的同時,信心滿滿定下2014年目標的房企們,卻面臨著目標難完成的局面。張旭表示,在鏈家監(jiān)測范圍內(nèi)31家已公布銷售數(shù)據(jù)的上市房企來看,有17家降幅超過30%,其中公布銷售目標的25家房企整體完成了全年銷售任務的47.6%。因此,中小型房企壓力倍增,全年目標或難完成。
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