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??谝诵缽V場被指侵占 規(guī)劃局:沒規(guī)劃成停車場
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南海網(wǎng) 閱讀 1085 次
核心提示:較近,海南媒體再次聚焦“宜欣廣場違建”問題,再次將??谶@家大型商業(yè)廣場推到了輿論的風(fēng)口浪尖。針對宜欣廣場在改擴建手續(xù)不全情況下,對樓上建筑進(jìn)行施工的野蠻行為,有網(wǎng)友翻出幾年前的相關(guān)報道稱,該商場曾被指用“建設(shè)街心公園的土地拿來建設(shè)大商場”,公共性被商業(yè)性“吞噬”。8月18日,南海網(wǎng)記者從海口市規(guī)劃部門獲悉,宜欣廣場的用地性質(zhì)為商業(yè)用地,但其廣場前空地確實規(guī)劃為街頭綠地,但并沒規(guī)劃成停車場。
“宜欣廣場”曾被指綠地竟變成商場
“宜欣廣場現(xiàn)在還想在樓上加建,這一野蠻施工行為不禁讓人想起幾年前它在規(guī)劃和開業(yè)造勢評選時上演的一場‘風(fēng)波’。”8月初,海南多家媒體集中報道海口宜欣廣場違建被叫停再施工的新聞之后,有網(wǎng)友向南海網(wǎng)反映稱,宜欣廣場一帶當(dāng)年較初的規(guī)劃是公園,后來變成了大商場,這些信息當(dāng)時媒體均有廣泛報道。
根據(jù)該網(wǎng)友反映的情況,南海網(wǎng)記者通過查詢“??谝诵缽V場”相關(guān)報道時發(fā)現(xiàn),一篇刊發(fā)于2010年5月28日、題為《綠地竟變成商場??谝诵缽V場的“怪胎”之路》的報道稱,“現(xiàn)在的國貿(mào)宜欣廣場一帶,當(dāng)年原本就是規(guī)劃要建街心公園的,而且相關(guān)規(guī)劃方案也在媒體上做了報道,只不過后不知怎么搞的,公園卻變成了大商場。”
“在通過不為人知的一番操作,將原本由于建設(shè)街心公園的土地拿來建設(shè)大商場之后,宜欣廣場在容積率方面再度挑戰(zhàn)了社會的容忍底線。”
該報道還引述了??谝?guī)劃界的一名“元老”級人物之一、??谑姓傄?guī)劃師在接受媒體采訪時曾經(jīng)毫不客氣地說,國貿(mào)地區(qū)就像是??诘?ldquo;傷疤”,宜欣廣場一帶批建的容積率達(dá)到了10,容積率如此之高牽涉到城市配套設(shè)施的缺乏、環(huán)境質(zhì)量的下降、居住人口的密集,綠地的缺乏、交通的壓力等等”。
控規(guī)中宜欣廣場有街頭綠地
那么,宜欣廣場原來的規(guī)劃定位真的是作為街心公園嗎?南海網(wǎng)記者通過??谑幸?guī)劃局網(wǎng)站查詢,宜欣廣場的購物商場及其空地均在《??谑薪鹳Q(mào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中,該規(guī)劃于2010年4月30日—5月29日向社會進(jìn)行過公示。
根據(jù)該控規(guī)顯示,宜欣廣場的購物商場位于C21地塊,該地塊為商業(yè)用地,容積率小于或等于0.5(3.0);而購物廣場相連的地塊為G12地塊,該地塊明確標(biāo)為街頭綠地。
該片區(qū)控規(guī)規(guī)劃有六個綠化節(jié)點,分別為丘海立交街頭綠地、金貿(mào)街心公園、秀英古炮臺周邊綠地、宜欣廣場綠地、國貿(mào)街心公園和南大成交街頭綠地。
控規(guī)明確,規(guī)劃中所劃定的各類綠化用地,其用地界線為城市綠地,必須嚴(yán)格控制,不得侵占。綠化用地中可安排少量的園林設(shè)施和小品,對于臨時性設(shè)施必須經(jīng)過嚴(yán)格的審批。
宜欣廣場綠地大半部分被侵占建成停車場
根據(jù)網(wǎng)友反映的情況,南海網(wǎng)記者來到宜欣廣場調(diào)查時發(fā)現(xiàn),該廣場高樓建筑物前的空地,按規(guī)劃定位應(yīng)為綠地,但正是這塊規(guī)劃為街頭綠地的G12地塊實際上的現(xiàn)狀則是被宜欣廣場占用。
據(jù)記者現(xiàn)場目測,該廣場前空地有一半甚至是三分之二的面積已經(jīng)被改建并硬化為停車場。只有沿著金龍路邊上有塊綠化地,但這塊綠化地上還蓋起了多棟鋼架結(jié)構(gòu)建筑物。
南海網(wǎng)記者經(jīng)過查詢了解到,街頭綠地是指道路紅線以外、沿街布置面積不大的開放性公共綠地、轉(zhuǎn)盤、花園、廣場均為街頭綠地,其主要功能是裝飾街景、美化城市、提高城市環(huán)境質(zhì)量,并為游人及附近居民提供游憩、娛樂場所。
盡管廣場也在街頭綠地范圍中,但宜欣廣場購物商場前的廣場已經(jīng)成為名副其實的停車場。
“我印象中宜欣廣場是在2007年、2008年那段時間建起來的,現(xiàn)在的停車場以前有很多的樹,但過了幾年時間就成了現(xiàn)在的停車場,光禿禿的一片可惜啊。”一位住在宜欣廣場附近王老伯說,這塊公共區(qū)域現(xiàn)在變成了宜欣廣場的自己家庭院圍起來收費停車了。
綠地上曾經(jīng)的綠化樹被商場不斷“蠶食”
8月18日、19日,南海網(wǎng)記者從??谑幸?guī)劃部門了解到,海口市金貿(mào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃多年前已經(jīng)做出,但隨著城市的不斷發(fā)展,該控規(guī)隨之作了調(diào)整后,宜欣廣場這塊規(guī)劃為街頭綠地的G12地塊允許有部分硬化的廣場,但并沒規(guī)劃成停車場。
“這塊地上當(dāng)時種了很多的綠化樹,但后來一株又一株的消失了,也不知道為何。”前述王老伯不解地說。
對此,海口市園林管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,宜欣廣場前的停車場原先是種著樹木的,但被該廣場不斷“蠶食”,樹被砍掉了,現(xiàn)在變成了停車場。該局曾經(jīng)也對其砍樹行為進(jìn)行過多次處罰,后來由于綜合執(zhí)法權(quán)移交給了海口市市政市容委,相關(guān)執(zhí)法行為由該部門進(jìn)行實施。
據(jù)了解,8月16日,海口龍華區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊組織多名執(zhí)法人員,對宜欣廣場樓上違建進(jìn)行局部強制拆除。
該大隊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步將對宜欣廣場在改擴建手續(xù)不全就施工的情況進(jìn)行經(jīng)濟處罰,并加強巡查,不讓其施工,待相關(guān)手續(xù)完善后方能施工,并對宜欣廣場附近搭建起來的建筑,將進(jìn)行拆除。
宜欣廣場工作人員稱改擴建為宜欣房地產(chǎn)公司所為
宜欣廣場商業(yè)管理有限公司行政人事辦某工作人員稱,宜欣廣場的業(yè)主方并不是該公司,但其并未說明業(yè)主方的單位名字,也沒有業(yè)主方的聯(lián)系電話。
對于記者反映的規(guī)劃中的街頭綠地變成停車場,其稱是許多年前的事,他剛來幾個月,不了解相關(guān)情況。另外,改擴建的業(yè)主方應(yīng)該是宜欣房地產(chǎn)公司,但該房地產(chǎn)公司的辦公地點和聯(lián)系電話均不知道,改擴建項目現(xiàn)已完全停工。
該工作人員要求南海網(wǎng)記者寫下此次采訪的問題,待了解清楚再做答復(fù)。但截至記者發(fā)稿時,并未接到任何答復(fù)。
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