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6月上半月土地成交僅8宗 海南土地市場(chǎng)降溫

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:生活報(bào)  閱讀 589 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示,2014年6月上半月(6.1-6.15)海南全省共成交8宗地塊,成交面積約21.8343公頃,成交金額43669.55萬(wàn)元。繼上月海南土地成交下降之后,今年6月上半月土地成交市場(chǎng)仍舊低迷,6月已過(guò)半,土地成交面積僅占5月海南土地成交面積的3成,成交金額不及5月的45%。(2014年5月海南全省共成交22宗地塊,成交面積70.41924公頃5月總成交金額104047.7萬(wàn)元);土地供應(yīng)方面,6月上半月海南土地供應(yīng)地塊3宗,供應(yīng)面積月4.68公頃,地塊宗數(shù)、面積遠(yuǎn)不及5月的一半。(海南5月供應(yīng)地塊10宗,供應(yīng)面積面積17.9公頃)

土地市場(chǎng)降溫 成交供應(yīng)均下降

6月上半月土地成交供應(yīng)宗數(shù)、面積再次驗(yàn)證海南土地市場(chǎng)再次走向低迷,炙手可熱的土地市場(chǎng)隨著低迷的海南樓市大大降溫,再來(lái)大量閑置土地把海南推到了風(fēng)口浪尖上,政府在土地出讓上也嚴(yán)格把關(guān),以防開(kāi)發(fā)商圈地坐等土地升值。

從土地性質(zhì)的交易來(lái)看,海南6月上半月的住宅成交宗數(shù)為2宗,其他用地4宗,其他用地的成交總數(shù)占6月上半月總成交的一半;就土地供應(yīng)而言,海南6月上半月土地供應(yīng)3宗,其他用地占2宗,只有昌江、保亭、屯昌3市縣有土地供應(yīng)。日前,海南土地供應(yīng)量下跌,6月上半月的土地供應(yīng)量更不可觀,政府在推地上持有更加謹(jǐn)慎的態(tài)度。

5市縣有成交 6月上半月地王現(xiàn)身???/strong>

6月上半月海南共有5市縣有成交,其中保亭穩(wěn)坐頭把交椅,保亭成交4塊宗地,面積總計(jì)10.69974公頃,占6月上半月總成交的一半。剩余的??凇⑷齺?、昌江、澄邁4市縣各成交一宗地塊,據(jù)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示,保亭成交的4宗地塊中,有兩塊為住宅餐飲用地、一塊住宅用地、一塊商業(yè)用地。

在6月上半月中,成交面積的地塊為5.65公頃,土地用途為商品住房用地,海南龍光房地產(chǎn)有限公司以3億元的高價(jià)拍下了位于??谑形骱0缎聟^(qū)南片區(qū)土地70年的使用權(quán),成為了6月上半月的“地王”。 目前,海口西海岸新區(qū)逐漸被開(kāi)發(fā),交通便捷環(huán)境也較為清凈,因此西海岸片區(qū)的樓盤(pán)也被看好,未來(lái)西海岸地區(qū)地塊會(huì)更加受開(kāi)發(fā)商的青睞,土地?zé)岫葧?huì)逐步上升。

據(jù)近幾月的土地成交供應(yīng)數(shù)據(jù)看來(lái),海南的土地市場(chǎng)正逐步降溫,難以延續(xù)去年土地火熱的現(xiàn)象。就土地供應(yīng)而言,中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示海南4月地體供應(yīng)量25宗、5月10宗,6月上半月3宗,呈下降趨勢(shì)。整體而言,受當(dāng)下大環(huán)境的影響,海南開(kāi)發(fā)商們拿地的積極性受挫,土地市場(chǎng)隨之可能進(jìn)入低迷時(shí)期。

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