去年11月頭次被國務(wù)院常務(wù)會議提出的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，目前有了較新的進展。日前，江蘇省國土廳官網(wǎng)公布稱，省廳將設(shè)不動產(chǎn)登記局整合不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責，這也標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正在進行落地，未來將進一步落實到江蘇省各個市縣。

　　房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對記者說，“不動產(chǎn)登記制度，只是讓房產(chǎn)證和土地證不再分割辦理，有利于房地產(chǎn)市場更加規(guī)范，這是一個技術(shù)層面的調(diào)整，對于樓市影響大不。”但他也表示，不動產(chǎn)登記制度到位后，房地產(chǎn)方面的稅收改革將會更容易推行。

　　據(jù)江蘇省國土廳官網(wǎng)，4月23日，江蘇省省長李學(xué)勇簽發(fā)《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》，批準在江蘇省國土資源廳設(shè)立不動產(chǎn)登記局，江蘇省在全國第三個啟動實施了對不動產(chǎn)登記職責的整合。

　　事實上，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度于2013年11月頭次被國務(wù)院常務(wù)會議提出。今年的1月，編辦發(fā)布《編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》，公布了不動產(chǎn)登記職責整合的方案。3月，國土資源部部長姜大明表示將在今年6月底前出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例。

　　據(jù)記者了解，地籍管理處將改為在新設(shè)的不動產(chǎn)登記局掛牌，而市縣房產(chǎn)局及土地局等相關(guān)職責和機構(gòu)，今后將要整合到不動產(chǎn)登記機構(gòu)下。未來，包括土地、房屋、林地、海域、水域、灘涂養(yǎng)殖權(quán)等登記發(fā)證，也將整合到位，不保留過渡期。

　　江蘇省國土廳一位徐姓工作人員對記者說，“目前主要是在江蘇省內(nèi)各個市縣落實下設(shè)機構(gòu)及職能，因為主要內(nèi)容是整合各種不動產(chǎn)登記管理，在市縣層面才會涉及具體工作，總體來講肯定將參照國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的要求來進行調(diào)整。”

　　張建初對記者介紹說，不動產(chǎn)登記制度作用是有利于保障權(quán)利人及市場交易行為的安全，也為國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策的制定和執(zhí)行打下了技術(shù)基礎(chǔ)，這是未來趨勢，“讓房產(chǎn)證和土地證合二為一，有利于房地產(chǎn)市場更加規(guī)范”。

　　據(jù)記者了解，目前南京房地產(chǎn)登記就是土地證由國土部門發(fā)放，而房產(chǎn)證由南京市住建委發(fā)放，“有些房屋房產(chǎn)證已經(jīng)用作抵押或者轉(zhuǎn)移，而土地證卻沒有更改；或者土地證被抵押，房產(chǎn)證沒有任何顯示，這會帶來一定的風險。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對記者說。

　　在張建初看來，江蘇此舉目前來看對樓市影響并不大，他對記者說，“這只是一個技術(shù)層面的調(diào)整，對樓市不會有太大影響。但是有一點是，解決了技術(shù)層面的問題之后，在全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都執(zhí)行到位后，那么房地產(chǎn)方面的稅收改革將會更容易推行，如果執(zhí)行到這一步，無疑對樓市影響很大。”

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