新一屆政府已經(jīng)表示將加快建立不動產(chǎn)登記制度，為未來房產(chǎn)稅改革奠定基礎。同時，今年房價的關鍵詞不再是“限購”，因為房價已經(jīng)“越調越漲”。這些都預示著:未來，以經(jīng)濟、法律手段為主的體制性改革將取代政策性調控。

　　近日，博鰲亞洲論壇一場名為“樓市2014：從調控到改革”的分論壇中，參與討論的各位嘉賓各自發(fā)表了自己的見解。

　　財政部財政科學研究所所長賈康認為，目前我國對房地產(chǎn)采取的政策是“雙軌統(tǒng)籌”，也就是政府加快保障房的建設，來保障低收入夾心層人的居住，而剩下的要交給市場。這就需要加快房地產(chǎn)立法來促進改革，讓市場發(fā)揮更大的作用。

　　關于如何征收房地產(chǎn)稅，賈康認為不應該照搬美國普遍征稅的方法，而應該區(qū)別對待，給予所有人“單位”住房免稅的空間。至于“單位”是指頭套住房還是指一個家庭每個人的平均擁有住房數(shù)，則需要根據(jù)法律來確定。

　　帝海投資控股集團有限公司總裁李曉明對今年樓市的前景較有信心，對目前政府的政策非常贊同。

　　他建議購得起市區(qū)房的人就購市區(qū)房，購不起的就購郊區(qū)房，要根據(jù)個人的能力來。房地產(chǎn)崩盤將下降80%的說法是危言聳聽，政府不允許，老百姓也不答應，而開發(fā)商更不樂意。他覺得按照今年的走勢來看，房地產(chǎn)市場還是非常平穩(wěn)健康的。

　　上海綠地有限公司董事長張玉良認為，今年的房地產(chǎn)市場會更加松快，一線城市和省會城市等一些人口聚集地的房價不會下降，而一些人口流出量比較大的二三線城市的樓市很有可能下降。

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