11日下午，博鰲亞洲論壇2014年年會“樓市2014：從調控到改革”分論壇舉行。帝海投資控股集團有限公司總裁李小明在分論壇上發(fā)言，對樓市在年度內從調控到改革主題，發(fā)表了自己的看法。

　　他說：我從昨天總理在博鰲論壇上的演講說起來。昨天總理演講有兩點：，關于國民經濟增長速度保持在7.5%左右，也就是說可能高一點，也可能低一點，都是可以容忍的，都沒有什么大錯。具體到房地產行業(yè)來講，這個政策對我們非常重要，給我的感覺就是我們更有信心了。今年的房地產形勢或者樓市在大的宏觀經濟政策下肯定可以獲得平穩(wěn)健康的發(fā)展。過去多少年來一直在調控，網(wǎng)上也有這種言論：越調控房價越漲，這肯定政策有值得商榷之處。新政府上臺更強調的是說，市場的歸市場，政府的歸政府。政府應該更多的關注到低收入和弱勢群體的問題，應該多建保障房。

　　我們現(xiàn)在提出3600萬套，每年要完成500到600萬套，政府把這塊管好了，剩下的就是市場的事了。北京二環(huán)之內你愿意花8萬塊錢或者10萬塊錢購一平米房子，這是很正常的，因為二環(huán)以內基本上沒有土地了。如果你不愿意購這么貴的房子，你可以到大興去購。新一屆政府上來在制定政策上，思路是非常明確的，就是政府把政府的事做好，剩下的該市場的就市場去解決。我想中國的老百姓是很聰明，也很智慧的，他會自己去選擇自己能夠購得起的房子。

　　，總理講到，應對經濟不確定性我們有很多政策儲備。我理解這句話的意思就是，具體到房地產行業(yè)，過熱的時候澆點水，涼的時候再加把柴燒熱一點。我們現(xiàn)在是社會主義市場經濟，只要是市場經濟，價格就會有漲有跌，這是很正常的市場現(xiàn)象?，F(xiàn)在網(wǎng)上有些言論，說房地產要崩盤，房價要跌80%，我覺得這是危言聳聽。頭先政府就不會允許，說房地產崩盤，房價跌80%，地方政府也承擔不了這么重的經濟負擔，老百姓也不答應。比如你花500萬塊購的房子，現(xiàn)在就剩100萬了，那老百姓也會不愿意，開發(fā)商也會不愿意，所以這種言論都是不負責任和沒有根據(jù)的。

　　所以，即使經濟形勢出現(xiàn)某種不確定的情況下，政府有足夠的政策儲備來應對這種局面和形勢，讓經濟保持一種持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，房地產行業(yè)也應該這么辦。按照目前經濟形勢來看，很多儲備的政策不一定能用得上，我們的經濟形勢遠遠沒有到這么嚴峻的局面，從今年季度的宏觀經濟形勢來看還是穩(wěn)定的，有些波動是比較正常的。比如CPI季度是2.4%，這遠遠談不上物價膨脹。所以從一季度的經濟形勢來判斷，還不需要政府把儲備的政策拿出來，所以我們現(xiàn)在儲備的一些政策以后不一定就用得上?？偟囊痪湓挘覍衲陣窠洕蝿荼３种銐蛐判?，對房地產行業(yè)更有信心。

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