據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間曾表示，今年要建立不動(dòng)產(chǎn)部際聯(lián)席制度，編制統(tǒng)一調(diào)劑，6月出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。消息人士透露，目前國(guó)土部已選擇南京、寧波、鄭州等幾個(gè)城市作為試點(diǎn)，這些城市今年年初已經(jīng)將試點(diǎn)工作列入了政府工作計(jì)劃。從時(shí)間上看，現(xiàn)在距離《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》的出臺(tái)，只有100多天。而在此之前，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹曾公開表示，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)，將使房?jī)r(jià)大跌。業(yè)內(nèi)人士也分析，不動(dòng)產(chǎn)登記可以擠出部分二手房，降低二手房房?jī)r(jià)。但透明售房市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)丁建剛卻并不這么認(rèn)為，大家對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》普遍存在誤解。

　　丁建剛：其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記這個(gè)事情是來自于7年前物權(quán)法，既然要從法律上保護(hù)國(guó)家、集體、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么實(shí)際上就要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行梳理和登記，現(xiàn)在大家把它聯(lián)系到降房?jī)r(jià)這個(gè)問題上，我個(gè)人認(rèn)為它僅僅是存在著這樣一種可能，但是這個(gè)不能估計(jì)的過高。不能估計(jì)的過快。

　　一般認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不會(huì)直接作用于房?jī)r(jià)，但是條例出臺(tái)后引發(fā)的后續(xù)調(diào)控動(dòng)作，比如住房信息聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)稅等，將有可能影響到房?jī)r(jià)。而至于從《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》到房地產(chǎn)稅需要多少時(shí)間， 房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為不會(huì)太快。一方面，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始試點(diǎn)，房地產(chǎn)稅即將接踵而至；另一方面，部分地方樓盤大幅降價(jià)，"樓市崩盤論"甚囂塵上。面對(duì)今年復(fù)雜的樓市前景，有購(gòu)房需求的人現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？韓世同給出了自己的建議。

　　韓世同：如果是無效需求的剛需族的話，這個(gè)時(shí)候顯然是不太適合去購(gòu)環(huán)外，如果要是又是能力以內(nèi)的，又有自己心儀的房屋的話，我覺得這個(gè)時(shí)候購(gòu)購(gòu)也不失為一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，但是對(duì)換房族，無論是高位、中位、低位，其實(shí)都是適合的，那么投資的在這個(gè)時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)還是蠻大的。
 

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