博鰲房地產(chǎn)開發(fā)是海南發(fā)展較早的區(qū)域之一，并憑借博鰲亞洲論壇的政治效應(yīng)，一度使博鰲成為海南旅游地產(chǎn)市場的“第三極”（三亞、?？谥螅?；但隨著“博鰲效應(yīng)”的減弱、區(qū)域配套的落地遲緩以及文昌（航天主題公園）、陵水（國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)）等新“引爆效應(yīng)”的出現(xiàn)，博鰲在海南旅游第三極之爭中逐步處于落后地位。

　　進(jìn)入2014年，博鰲不斷迎來重大利好，海南錦誠針對博鰲近期的發(fā)展利好進(jìn)行了盤點(diǎn)：

　　1、瓊海潭門大橋施工已經(jīng)進(jìn)行到收尾階段,預(yù)計2014年3月底之前可以竣工通車。

　　觀察：隨著潭門大橋的通車，從潭門到博鰲由半個公里變?yōu)閮H需7時辰車程，帶來博鰲與潭門兩個特色風(fēng)情小鎮(zhèn)聯(lián)動發(fā)展，潭門的南海風(fēng)情小鎮(zhèn)對博鰲原有的旅游再升級。處于博鰲與潭門交界處的博鰲金灣目前也以潭門風(fēng)情小鎮(zhèn)為其賣點(diǎn)之一。

　　2、博鰲機(jī)場年內(nèi)開工建設(shè)，并被列為“2014年度瓊海市一號工程”，政府頭次啟動問責(zé)制。

　　觀察：博鰲機(jī)場建成后，博鰲機(jī)場建成后，將為游客來海南增加一條渠道，促進(jìn)博鰲國際會展業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，而區(qū)域旅游度假客群的目的性導(dǎo)入也將有效促進(jìn)博鰲的旅游地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　3、博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)年內(nèi)開工建設(shè)。

　　觀察：醫(yī)療配套一直是海南各大灣區(qū)的硬傷，而博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)的開工建設(shè)在完善區(qū)域醫(yī)療配套的同時，也將推動區(qū)域發(fā)展成為海南個真正意義的醫(yī)療旅游目的地，在傳統(tǒng)的國際會展旅游業(yè)的基礎(chǔ)上豐富博鰲的旅游新業(yè)態(tài)。

　　4、2013年年底博鰲鎮(zhèn)入選全國頭批“美麗宜居示范小鎮(zhèn)”

　　觀察：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將博鰲鎮(zhèn)列為頭批“美麗宜居小鎮(zhèn)”，并通過網(wǎng)絡(luò)等形式予以宣傳。通過宣傳推廣，有利于博鰲在全國的形象再次升級，區(qū)域品牌效益得到彰顯。

　　觀點(diǎn)：

　　由于一年一度的博鰲亞洲論壇，博鰲房地產(chǎn)市場的旺季一般在3-5月這三個月，在本次博鰲亞洲論壇即將召開之際，博鰲房企能否利用這個旺季，把握以上四大利好帶來的機(jī)遇，加大營銷力度，創(chuàng)新營銷模式，實(shí)現(xiàn)這個旺季的熱銷？我們拭目以待。。。

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