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借博鰲亞洲論壇效應博鰲旅游地產(chǎn)再起飛 ——2014屆旅游地產(chǎn)購房節(jié)系列報道之博鰲篇

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：五指山房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 782 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　編者按：提及海南，很多人頭先引入眼簾的就是蔚藍的大海和干凈的天空，可我卻要說海南不只是藍色的。隨著海南國際旅游島的建設，海南的“粉”、海南的“紅”、海南的“綠”......逐漸被人們所知。大自然所賦予海南的獨特顏色，讓人們無不駐足拍案叫絕。

　　海南省，位于中國南端，被稱為“旅游天堂”。因其獨特的地理位置以及優(yōu)厚的旅游資源等，海南緊緊圍繞海南國際旅游島建設目標，緊抓旅游與文化結合，加快產(chǎn)業(yè)結構調整，著力打造東、中、西三大產(chǎn)業(yè)帶。

　　近年來，當PM2.5成為全國關注的“高頻詞匯”，當“城市擁擠”、“交通堵塞”等讓老百姓不厭其煩，一個有著便捷的交通、清新的空氣、的綠化的城市開始成為人們追捧的熱點。海南便是這樣一個讓人充滿遐想的城市。陽春3月，搜房網(wǎng)少有策劃“2014年屆中國旅游地產(chǎn)購房節(jié)——多彩海南•夢里故鄉(xiāng)”主題活動，將為您揭開海南旅游地產(chǎn)的神秘面紗，帶領大家開啟一次夢幻的色彩之旅。

　　搜房網(wǎng)訊 4月的海南海闊天高，椰風暖人，博鰲亞洲論壇2014年年會4月8日在海南博鰲如期舉行，回頭博鰲發(fā)展歷程，迄今已風流十三載。

　　十三年的發(fā)展和積淀，博鰲從一個小漁村發(fā)展到如今高樓林立、五酒店星羅密布的現(xiàn)代小鎮(zhèn)，從起初的區(qū)域大會升格為如今世界影響力的國際事務對話平臺；十三年，博鰲用其蛻變，帶動博鰲房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為海南樓市的“第三極”——三亞、海口、瓊海（博鰲）。但隨著“博鰲效應”的減弱、區(qū)域配套的落地遲緩以及文昌（航天主題公園）、陵水（國際旅游島先行試驗區(qū)）等新“引爆效應”的出現(xiàn)，博鰲在海南旅游第三極之爭中逐步處于落后地位。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控顯示，2014年榜首季度瓊海商品房成交量同比下跌66.94%。

　　然而，在經(jīng)歷了幾輪大起大落后，海南的旅游地產(chǎn)市場逐漸走出了自己的節(jié)奏，整體市場從“國際旅游島”的過度透支中，逐步走出“陰霾”。伴隨著4月博鰲亞洲論壇的啟幕以及博鰲不斷迎來重大利好，海南博鰲旅游地產(chǎn)再度起飛，或將重現(xiàn)輝煌……

規(guī)劃落地迎利好博鰲核心區(qū)價值被看好

　　目前瓊海地產(chǎn)已經(jīng)逐漸形成了嘉積、博鰲和官塘三足鼎立的局勢，即以萬泉河和市為品牌的市區(qū)嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養(yǎng)生度假，休閑為口號的官塘板塊。博鰲得天獨厚的條件、環(huán)境，使得當?shù)卣c企業(yè)都表示要將博鰲板塊打造成具有品質的高端地產(chǎn)。

　　2010年初國際旅游島政策出臺伊始，海南投資價值突然顯現(xiàn)，甚至一度出現(xiàn)供不應求的局面，房價階段性井噴。這屬于區(qū)域價值的嬰兒期，屬遠景政策利好效應。而隨著大政策背景下具體政策和區(qū)域規(guī)劃的細化、落實、完成，投資價值將循序過渡到童年期、少年期和成熟期。受世博規(guī)劃利好影響的上海浦東三林板塊是這樣，海南也將是這樣。近年來，在博鰲有關規(guī)劃出臺后迎來重大利好，博鰲樓市正在一個成長的窗口期，博鰲核心區(qū)價值被看好。

　?。ㄒ唬?013年年底博鰲鎮(zhèn)入選全國頭批“美麗宜居示范小鎮(zhèn)”。

　　2013年底，人民政府網(wǎng)站公布《住房城鄉(xiāng)建設部關于公布榜首批建設美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊示范名單的通知》，在各地自愿、擇優(yōu)推薦的基礎上，經(jīng)專家組審查遴選，確定建設8個美麗宜居示范小鎮(zhèn)、12個美麗宜居示范村莊。其中，瓊海市博鰲鎮(zhèn)是我省僅此入選全國頭批美麗宜居示范小鎮(zhèn)。

　　據(jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設部將編制的美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊示范案例集，并通過網(wǎng)絡等形式予以宣傳。通過宣傳推廣，積極探索符合當?shù)貙嶋H的理念和方法，推進美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊建設。全國榜首批建設8個美麗宜居示范小鎮(zhèn)，博鰲成功入選，有利于博鰲在全國的形象再次升級，區(qū)域品牌效益得到彰顯。【詳情】

　?。ǘ┎棛C場年內開工建設，并被列為“2014年度瓊海市一號工程”，政府頭次啟動問責制。

　　博鰲機場建成后，將為游客來海南增加一條渠道，促進博鰲國際會展業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，而區(qū)域旅游度假客群的目的性導入也將有效促進博鰲的旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?！驹斍椤?/div>

　?。ㄈ┨堕T大橋3月19日正式通車博鰲潭門兩鎮(zhèn)7時辰可達

　　隨著潭門大橋的通車，從博鰲到潭門僅需7時辰，實現(xiàn)潭門與博鰲地區(qū)人流物流快速、合理流通，帶動新的居民社區(qū)和沿途商業(yè)帶，形成新的經(jīng)濟增長點，也加快瓊海市沿海商業(yè)開發(fā)、海產(chǎn)品開發(fā)以及旅游房地產(chǎn)開發(fā)。同時促進潭門漁港的開發(fā)建設，為將潭門港建設成為海南省東部濱海漁港、漁船?？勘茱L基地、水產(chǎn)品中轉與加工基地、西南中沙漁船后勤補給基地、漁業(yè)休閑基地等綜合型漁港提供交通支持。

潭門大橋建成通車，帶來博鰲與潭門兩個特色風情小鎮(zhèn)聯(lián)動發(fā)展，潭門的南海風情小鎮(zhèn)對博鰲原有的旅游再升級?！驹斍椤?/div>

　?。ㄋ模┎棙烦菄H醫(yī)療旅游先行區(qū)年內開工建設。

　　作為“博鰲亞洲論壇樂章”，博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)從構想實施至今已有10多年時間，可謂繼博鰲亞洲論壇之后的又一個耗時之作。2013年2月28日，國務院正式批復海南設立博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)，并量身定做了9項含金量極高的特殊政策。

　　有人認為海南博鰲城市配套服務設施比一線城市還是要落后許多，醫(yī)療配套更是海南各大灣區(qū)的硬傷，而博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)的開工建設在完善區(qū)域醫(yī)療配套的同時，也將推動區(qū)域發(fā)展成為海南榜真正意義的醫(yī)療旅游目的地，在傳統(tǒng)的國際會展旅游業(yè)的基礎上豐富博鰲的旅游新業(yè)態(tài)。

　　對于海南城市配套服務設施落后一法，任志強在博鰲曾這樣說：“來海南購房的人，是來購陽光的，海南較吸引人的地方就在自然環(huán)境資源，陽光、空氣、藍天、海水這些才是較珍貴，至于教育、醫(yī)療等還是相對落后，這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是在旅游上。”【詳情】

　?。ㄎ澹┎梺喼拚搲?014年年會4月8日舉行助推區(qū)域成長

　　博鰲是個小鎮(zhèn)，但偏偏亞洲論壇看中了這個地方，并在博鰲成立亞洲論壇恒久性會址所在地。而且，博鰲位于海南島東海岸，地處東亞與東南亞結合的亞太經(jīng)濟圈的地帶，是萬泉、九曲、龍滾三江的入?？?是一個自然生態(tài)保護得近乎的地方，被國外環(huán)境專家稱為世界河流入海口自然景觀保存得較完整的處女地,有著“中國的達沃斯與戛納”之稱，2005年國家環(huán)保總局授予其“全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號。

　　不難發(fā)現(xiàn)，博鰲亞洲論壇帶給博鰲樓市的品牌影響力不容小覷。擁有“博鰲亞洲論壇恒久性會址”這一名片，地處亞太經(jīng)濟圈的地帶的博鰲堪稱“中國的戛納”，行政級別不高，但開發(fā)投資價值具有不可比擬的綜合優(yōu)勢。

　　由于一年一度的博鰲亞洲論壇在每年的4月份召開，博鰲房地產(chǎn)市場也在在3-5月這三個月迎來旺季，本次博鰲亞洲論壇8日在博鰲開啟，各大房地產(chǎn)商紛紛把握機遇，博鰲旅游地產(chǎn)或將重現(xiàn)輝煌……

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