和華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)一樣，曾經(jīng)高精準(zhǔn)預(yù)測(cè)2013年房?jī)r(jià)暴漲的保利地產(chǎn)副總、廣東保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)余英近日在網(wǎng)上大膽預(yù)測(cè)，今年上半年是購(gòu)房較佳時(shí)機(jī)，下半年開(kāi)始，房?jī)r(jià)將大漲。

　　15日晚，余英在自己的微博上發(fā)下了對(duì)今年樓市的預(yù)測(cè)：2014年樓市預(yù)測(cè)是3月起飛，5~8月火爆。上半年是投資購(gòu)房較佳時(shí)機(jī)！今年新拍地的樓面地價(jià)基本和正在銷售的房?jī)r(jià)持平，這批“地王”上的房子較快年底才能入市，到時(shí)房?jī)r(jià)一定翻翻；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，這批貨現(xiàn)在上漲不多，預(yù)計(jì)下半年尾盤會(huì)上漲接軌2015年新房?jī)r(jià)格。

　　但如今樓市調(diào)控沒(méi)有放松的痕跡，對(duì)于樓價(jià)的預(yù)測(cè)，從目前情況看，市場(chǎng)對(duì)后市判斷的分歧還是比較明顯的。

　　日前，萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石對(duì)樓市的表態(tài)也非常引人關(guān)注。在接受媒體采訪時(shí)，王石用“非常不妙”來(lái)表達(dá)對(duì)今年樓市的觀點(diǎn)，并稱“我不改變我的觀點(diǎn)”。據(jù)悉，王石所謂的“不改變”，是基于其在去年9月時(shí)的表態(tài)，“精明的李嘉誠(chéng)先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號(hào)，小心了！”

　　此外，一向看多樓市的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)日前也忽然改口。他在近期的亞布力論壇上表示，今年房?jī)r(jià)漲幅將大幅度下滑。“很多開(kāi)發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂(lè)觀。我個(gè)人對(duì)他們提出警告，我說(shuō)你們太樂(lè)觀了，很危險(xiǎn)。”任志強(qiáng)說(shuō)。

　　合富輝煌頭席市場(chǎng)分析師龍斌表示，2013年房企資金回籠狀況好，信貸不是特別緊，資金比較充裕。供求關(guān)系影響，地價(jià)是上升的趨勢(shì)，但上升的幅度應(yīng)有限，因?yàn)槭袌?chǎng)現(xiàn)在的總體情緒是樂(lè)觀中還是保持幾分謹(jǐn)慎。

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