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2013海南樓市收官成交大增 成交均價上漲12.49%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜房網(wǎng) 閱讀 654 次
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示:2013年海南商品房共計(jì)成交79219套,較2012年(55003套)增加24216套,大漲44.03%;成交面積7252.96千平方米,較去年上漲32.35%;成交總金額81604.54百萬元,漲幅為48.88%;成交均價11251.19元/㎡,與去年(10002.20元/.㎡)相比,漲幅達(dá)12.49%。
全省有成交的17個市縣中,???8479套的成交量居頭,另外三亞、瓊海分別以16335套和11581套的成交量位居二三位。
13市縣成交上揚(yáng) 成交量整體漲幅達(dá)44.03%
2013年樓市延續(xù)了2012紅火的勢頭,成交量持續(xù)上揚(yáng),全年成交79219套,成交面積7252.96千平方米,已然超過了2012年的成交總量,創(chuàng)下新高。隨著市場回暖成交量的走高,2013年度的成交均價也一路攀升,較2012年大漲12.49%,一舉突破1.1萬元/平的高位。
縱觀2013年海南樓市,市場于3月份迎來了頭度爆發(fā),在“國五條”的刺激下,短期內(nèi)大批購房者涌入樓市,拉動3月成交量直接飆升至10917套,環(huán)比上漲132.47%,同比上漲135.89%,創(chuàng)下2013年年度較高月度成交記錄。在下半年,海南樓市成交略顯“疲態(tài)”,7-12月樓市月度成交漲跌互現(xiàn)。在海南樓市傳統(tǒng)的旺季10月、11月12月成交量再次迎來一次小高峰,分別成交6725套、6970套和6903套。
近幾年海南樓市受到外界持續(xù)關(guān)注。2010年海南建設(shè)國際旅游島政策出臺后,海南樓市量價飆升,在經(jīng)歷了短暫狂熱后,海南樓市銷售量進(jìn)入了長達(dá)兩年時間的沉寂期和低迷期。2013年海南在無獨(dú)有偶的自然資源以及島內(nèi)外剛需市場的拉動下,樓市出現(xiàn)較為明顯的回暖趨勢,房地產(chǎn)投資增長較快,房屋銷售面積持續(xù)高位增長。海南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示,2013年1-11月,海南省房屋銷售面積逾千萬平方米,增長27.9%;房屋銷售額912.84億元,增長40.3%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著海南重拳出擊清理閑置土地,并逐步降低商品住房開發(fā)比例,海南房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步趨于理性和平穩(wěn)。
2013年度成交均價整體上漲 單月較高超1.6萬元/平
在樓市回暖成交走高的同時,也帶動了樓市成交均價大幅度上揚(yáng)。2013年度成交均價為11251.19元/平米,較2012年度上漲12.49%?;乜?013年月度成交均價走勢,除1月、10月、12月與去年相比出現(xiàn)下跌,其余市縣成交均價直線上揚(yáng)。1月、2月、3月、4月、6月、8月、9月、12月成交均價更是突破萬元/平,刷新月度成交均價歷史記錄。
整體來看,2013年全省成交均價在一萬元區(qū)間浮動。在統(tǒng)計(jì)的12個月成交均價數(shù)據(jù)中,與去年同期相比,9月漲幅較高,成交均價為13608.47元/平米,同比上漲49.02%;10月出現(xiàn)較低均價8972.54元/平,環(huán)比下跌34.07,同比下跌2.56%。與上月相比,12個月中2月漲幅較高,成交均價16368.43元/平米,環(huán)比上漲31.39%,同比上漲20.28%。
對于未來海南房價的走勢如何?海南大學(xué)教授王毅武認(rèn)為,盡管國際旅游島政策面的“含金量”已經(jīng)釋放得差不多,但由于北方霧霾天氣的影響,海南樓市有全國購購力的支撐,海南房價仍有上漲的空間。
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