昨天下午，杭州市中級人民法院就一起要求確認(rèn)合同無效的上訴官司，召集幾方進(jìn)行證據(jù)交換。讓人不可思議的是，官司一審的原告茅先生、被告陳女士是一對“80后”夫妻，卷入官司的還有婆婆鄭女士?，F(xiàn)場，雙方都拉來親朋好友，到法庭旁聽壯勢。

　　事情要從三年前說起。2010年，茅先生把父母出資126萬元在杭州濱江購購的一套房子，轉(zhuǎn)讓給當(dāng)時還是女友的陳女士，然后從銀行套出180萬元的貸款。計(jì)劃趕不上變化，夫妻兩人感情不合，冷戰(zhàn)已經(jīng)持續(xù)兩年多。而這套現(xiàn)在市值四五百萬的房子，成了“三代世交”的兩家人間解不開的結(jié)。

　　房子賣給未婚妻

　　婆婆套出180萬銀行貸款

　　“我們兩家曾是三代世交。”婆婆鄭女士說，兩家都是紹興人，男方家從醫(yī)，女方父親從政。茅先生、陳女士從小就認(rèn)識，也算青梅竹馬。大學(xué)畢業(yè)后，茅先生考研讀博學(xué)醫(yī)，陳女士在杭州一所大學(xué)當(dāng)老師。2010年兩人登記結(jié)婚。

　　早在2007年，茅先生的父母就出資126萬多元，在杭州的濱江購了套130多平方米的公寓，作為兒子的婚房。

　　房子的產(chǎn)權(quán)本來非常清晰，但就在茅、陳兩人登記結(jié)婚前，婆婆鄭女士的一個主意，讓這套房子的歸屬變得撲朔迷離：通過中介，陳女士以260萬元的價格，購得登記在茅先生名下的這套房子。然后，婆婆鄭女士從銀行套出了180萬的貸款。

　　夫妻關(guān)系破裂

　　兩家人為爭房子法庭相見

　　2011年，茅、陳關(guān)系破裂，陳女士搬出了這套房子，但兩個人至今沒離婚。

　　之后，茅先生向?yàn)I江區(qū)法院起訴向妻子“討房”。他說，這房子“完全是假購假賣”，就是為了幫助自己的母親獲取銀行貸款。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，雙方之間以合法的房屋購賣形式掩蓋套取貸款的非法目的，所簽訂的房屋購賣合同應(yīng)當(dāng)算無效合同，陳女士應(yīng)當(dāng)把房子還給他。

　　但是，陳女士向法庭出示了充分的證據(jù)：除房產(chǎn)三證之外，還有購房發(fā)票、購房合同、支付協(xié)議、貸款合同、往來資金單據(jù)等證據(jù)資料。

　　案子一審判下來，法院駁回了茅先生的全部請求。判決認(rèn)定，茅先生無證據(jù)證明與陳女士訂立房屋購賣合同取得房屋產(chǎn)權(quán)并非陳女士真實(shí)意思的表示，而且對頭付款如何支付、按揭貸款如何歸還、購房款作何用途是當(dāng)事人之間內(nèi)部基于特殊關(guān)系而作出的安排，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方簽訂房屋購賣合同并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，原告茅某就應(yīng)預(yù)見自己該行為可能產(chǎn)生的風(fēng)險及法律后果。

　　轉(zhuǎn)讓合同是否真實(shí)有效

　　成庭上爭論焦點(diǎn)

　　“當(dāng)初我們兩家人之間的關(guān)系實(shí)在太好，沒有考慮到其中的風(fēng)險。”婆婆鄭女士說，沒想到三代世交在面前是如此不堪一擊。

　　“我們簽訂虛假合同是不對，但這并沒有給銀行造成損失，但一審法院判決也有失公平。”婆婆鄭女士說，這等于承認(rèn)陳女士不花錢僅憑房產(chǎn)證上的一個名字，就拿到一套別人花了一輩子積蓄購來的房子。

　　“房子是我方出錢裝修的，入住后物業(yè)和水電費(fèi)很長時間都是我方出的。”陳女士的代理律師昨天在法庭上說，茅先生的訴請無事實(shí)及法律依據(jù)，轉(zhuǎn)讓合同是雙方真實(shí)意思表示，且已辦理過戶手續(xù)，婆婆鄭女士套用貸款并支付了陳某購房頭付款都不是事實(shí)，陳某和茅某現(xiàn)在仍是夫妻關(guān)系，本案實(shí)質(zhì)上是家庭糾紛而非房產(chǎn)糾紛。

　　在昨天的證據(jù)交換過程中，雙方都有意調(diào)解，男方只同意退還給裝修費(fèi)，而女方也不愿意放棄房子。結(jié)果到底怎樣，還要看法院的判決。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！