近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)外發(fā)布消息稱，在住房保障制度改革方面，近期將著力推進(jìn)兩項(xiàng)具體工作：一項(xiàng)是對(duì)廉租住房和公共租賃住房實(shí)行并軌運(yùn)行，另一項(xiàng)是指導(dǎo)地方有序開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，海南省目前已有的由政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造的經(jīng)濟(jì)適用房，即是共有產(chǎn)權(quán)保障房的一種類型。

　　經(jīng)適房屬共有產(chǎn)權(quán)保障房

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2009年，海南省出臺(tái)了《海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），其中明確規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。另外，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，海南省一些市縣曾將廉租房部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給符合條件的個(gè)人，也是共有產(chǎn)權(quán)保障房的一種類型。

　　“保障對(duì)象根據(jù)自己的條件購(gòu)購(gòu)保障性住房一定比例的產(chǎn)權(quán)份額，地方政府持有保障性住房的另一部分產(chǎn)權(quán)，這就是共有產(chǎn)權(quán)保障房，我們省目前已有的由政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造的經(jīng)濟(jì)適用房，即是共有產(chǎn)權(quán)保障房的一種類型。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　經(jīng)適房不滿5年不得交易

　　記者從2009年2月24日起頒布實(shí)施的《辦法》中了解到，購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。另外，購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　海南省明年建4486套公租房

　　據(jù)介紹，海南省明年將統(tǒng)一建設(shè)4486套公租房，不再建設(shè)廉租房，同時(shí)將根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度，具體方案將在收到住建部正式文件后制訂公布，廉租房將正式退出歷史舞臺(tái)。

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