我省多舉措為“辦證難”戶主解憂 歷史未登記商品房或?qū)⒂?ldquo;身份”

　　記者今天從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，我省今年加大工作力度，進一步加強監(jiān)管規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極促進海南房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　據(jù)了解，今年我省加快解決商品房登記歷史問題。省住建廳要求各市縣根據(jù)《海南省人民政府辦公廳關(guān)于加快解決商品房登記歷史問題工作的通知》要求，本著“實事求是，依法辦理”、“區(qū)別對待，一房一策”、“民生優(yōu)先，簡化程序”的原則，加快解決歷史問題商品房的發(fā)證問題，爭取2014年底基本完成符合可發(fā)證歷史問題商品房的發(fā)證工作。

　　其中商品房建設(shè)問題不多、且規(guī)模較小的市縣，應(yīng)加快辦理，早日解決歷史商品房的發(fā)證問題。目前，?？谑薪鉀Q“房產(chǎn)辦證”歷史問題已取得階段性成效，共受理4萬多戶，約500萬平方米，已發(fā)證1.86萬戶，約265萬平方米。三亞市也制定了相關(guān)的工作措施，并加快發(fā)證工作，目前已受理約100萬平方米，發(fā)證面積6.5萬平方米。

　　同時，我省還加強了對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、銷售等整個環(huán)節(jié)的監(jiān)管。嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售許可、商品房購賣網(wǎng)上簽約備案、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房交付備案等制度，防止企業(yè)違規(guī)開發(fā)經(jīng)營。

　　今年以來共查處并沒收各類假證184本，對相關(guān)單位和人員提出了批評或警告。同時，依法依規(guī)對9家招標代理機構(gòu)、5家建設(shè)施工企業(yè)、3家工程造價咨詢企業(yè)、1家預(yù)拌商品混凝土企業(yè)、1家業(yè)主單位予以處罰，要求限期整改，并記入企業(yè)不良行為記錄。

　　此外，我省還加大對違法違規(guī)行為的查處力度。集中開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，依法打擊擾亂房地產(chǎn)秩序的違法違規(guī)行為。截至今年10月底，全省累計已發(fā)現(xiàn)違法建筑約1870萬平方米，累計查處違法建筑920萬平方米。

　　今年我省還鼓勵企業(yè)開展品牌規(guī)范經(jīng)營。要求各級資質(zhì)審批部門嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批標準，推動企業(yè)整合，鞏固發(fā)展規(guī)模大、實力強、人才資源豐富、遵紀守法、有責任感和環(huán)境保護意識強的大企業(yè)，引導(dǎo)創(chuàng)建品牌企業(yè)和品牌項目，提高開發(fā)品質(zhì)以及整體開發(fā)、經(jīng)營管理水平，促進房地產(chǎn)市場有序發(fā)展。

　　目前省住建廳正著手完善我省物業(yè)管理規(guī)章制度。將盡快修改完善《海南省業(yè)主大會、業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，制定《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《海南省物業(yè)服務(wù)合同》、《住宅裝修承諾書》等示范性文本，規(guī)范各方主體行為，減少矛盾糾紛。

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