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海南企業(yè)囤地將進(jìn)黑名單逐出市場(chǎng) 暫停用地指標(biāo)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 878 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海南省官方29日在??谡匍_閑置土地處置工作會(huì)議并透露,該省閑置土地存量達(dá)13.06萬畝,清理處置工作于明年上半年完成。

  海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)陳健春介紹稱,經(jīng)調(diào)查海南“批而未用”土地總量為28.68萬畝,其中“批而未征”5.47萬畝、“征而未供”10.15萬畝、“供而未用”13.06萬畝。

  海南省長(zhǎng)蔣定之說,該省閑置土地有三大特點(diǎn):閑置土地多,行業(yè)分布廣;閑置時(shí)間長(zhǎng),新增數(shù)量大;閑置成因多,處理難度大。

  據(jù)介紹,海南閑置土地存量約為該省近兩年土地供應(yīng)總量。從用途看,住宅和商服用地閑置總量較高,占比近一半,公共用地和工業(yè)用地均有涉及;從時(shí)間看,閑置10年以上土地達(dá)7.07萬畝,占比超過五成,近5年閑置土地占比達(dá)1/3;從原因看,由于城市規(guī)劃調(diào)整、征地補(bǔ)償不到位、基礎(chǔ)設(shè)施不到位等政府原因閑置9.94萬畝,占比76%,企業(yè)自身原因閑置3.12萬畝。

  蔣定之表示,海南采取收繳土地閑置費(fèi)、限期開發(fā)、等價(jià)置換、協(xié)議收回、無償收回共五種方式進(jìn)行閑置土地處置,此外還將把規(guī)范填海造地項(xiàng)目納入整治范圍,“明年6月底前完成全部工作,使土地閑置問題得到基本解決,土地市場(chǎng)得到有效規(guī)范”。

   海南省將于11月1日起實(shí)施《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》,明確因政府原因產(chǎn)生的閑置土地,將依法通過延長(zhǎng)開發(fā)期限、改變土地用途等方式處置;非政府原因或不可抗因素,兩年以上未動(dòng)工造成閑置的土地,政府可無償收回。

  陳健春說,海南已啟動(dòng)約談和掛牌督辦機(jī)制,督促市縣政府解決土地違法違規(guī)問題,還將向社會(huì)公開閑置土地位置、名稱、閑置原因等信息。(完)

  【相關(guān)報(bào)道】全省閑置土地處置工作會(huì)議昨日召開蔣定之出席并講話

  市縣閑置土地多暫停用地指標(biāo)

  國(guó)際旅游島商報(bào)訊(記者洪媛媛)29日上午,全省閑置土地工作會(huì)議在海口召開。省委副書記、省長(zhǎng)蔣定之出席會(huì)議并講話,副省長(zhǎng)冀文林主持會(huì)議。

  根據(jù)測(cè)算,“十二五”期間,我省實(shí)際新增建設(shè)用地44萬畝,但根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,今后海南可用的全部建設(shè)用地指標(biāo)總共才65萬畝,越往后土地指標(biāo)缺口將越大,土地約束將越突出。蔣定之說,土地是老百姓的命根子,土地問題關(guān)系到海南未來發(fā)展,子孫后代?,F(xiàn)如今,我省閑置土地規(guī)模不小,把這部分土地資源盤活、用好,對(duì)于規(guī)范土地市場(chǎng)秩序,緩解土地供需矛盾,促進(jìn)土地集中集約利用,都具有十分重要的意義。

  蔣定之表示,省政府決定,將規(guī)范填海造地項(xiàng)目納入本次集中整治范圍,一并進(jìn)行清理處置,有、有步驟地搞好閑置土地的出讓、開發(fā)和利用,想方設(shè)法讓這潭“死水”活起來,使之“生金淌銀”。

  蔣定之指出,要以這次集中清理處置為契機(jī),通過完善和創(chuàng)新體制機(jī)制,進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序,從源頭上控制和減少閑置土地的產(chǎn)生。各市縣、各部門要通過這次清理處置,進(jìn)一步搞好土地清查,確保每一宗土地位置、權(quán)屬、現(xiàn)狀,統(tǒng)計(jì)“四清晰”,為修編土地規(guī)劃提供可靠基礎(chǔ)??梢钥紤]建立違約責(zé)任追究制度,對(duì)違反土地出讓合同或劃撥決定書中約定的投資強(qiáng)度、開竣工時(shí)間等土地使用條件的,依法追究違約責(zé)任;對(duì)那些土地儲(chǔ)備過量、開發(fā)能力不足、以“囤地”為目的的企業(yè),要列入“黑名單”,堅(jiān)決逐出海南土地市場(chǎng)。

  蔣定之強(qiáng)調(diào),清理處置閑置土地主要有五種辦法:一是收繳土地閑置費(fèi),二是限期開發(fā),三是等價(jià)置換,四是協(xié)議收回,五是無償收回??紤]到每一宗閑置土地的情況不同、成因不同,操作過程中要區(qū)別不同情況,堅(jiān)持“一地一策”、“一企一議”,分類解決、靈活處置,不能“一刀切”、不搞“一刀死”。對(duì)土地閑置事實(shí)和原因的認(rèn)定、處置方案的審定,要尊重歷史事實(shí)、堅(jiān)持集體決策,做到實(shí)事求是、慎而又慎,絕不能隨心所欲、政出多門,給工作造成被動(dòng)和損失。

  蔣定之要求,今后規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目必須優(yōu)先考慮開發(fā)利用閑置土地,對(duì)閑置土地多的市縣,包括填海土地項(xiàng)目閑置的市縣,也可以考慮減少甚至?xí)和S玫刂笜?biāo)供應(yīng),以督促限期消化處理。各市縣、各部門在閑置土地的開發(fā)利用上,要優(yōu)先配置和滿足項(xiàng)目特別是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要,以期獲得效益。各市縣要切實(shí)加強(qiáng)組織專業(yè),強(qiáng)化工作責(zé)任,講究工作方法,嚴(yán)格工作紀(jì)律,絕不允許違規(guī)批條子、打招呼、開口子,絕不允許濫用權(quán)力、從中謀利,絕不允許推諉扯皮、回避矛盾、逃避責(zé)任,確保清理處置工作有力有序推進(jìn),經(jīng)得起群眾和歷史的檢驗(yàn)。

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