10月17日，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2013年至今(1月1日-10月16日)，一線城市土地市場比較活躍，出讓土地的規(guī)劃建筑面積合計6059萬平米，較2012年同期上漲28%，成交金額為3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類土地的規(guī)劃建筑面積合計為1843萬平米，同比增長108%。

  16日，國土資源部召開房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況新聞座談會，對前三季度的土地供應(yīng)情況進行了總結(jié)，其中透露北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應(yīng)量已接近或超出過去5年平均水平，四季度將繼續(xù)增加土地供應(yīng)。

  鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，2013年一線城市的土地市場成交較為火熱主要有以下幾個原因：

  一方面，2013年以來政策基調(diào)穩(wěn)定，沒有出臺影響力比較大的政策，行業(yè)發(fā)展和房企預(yù)期逐漸穩(wěn)定，房企投資意愿增加，開始積極拿地擴張。另一方面，一線城市的市場潛力仍然較大。從2012年至今房地產(chǎn)市場的復蘇過程看，一線城市率先反彈，推動市場回暖。

  此外，房企的銷售數(shù)據(jù)向好。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，萬科等17房企1-9月合計銷售5635億元，同比增長30.8%，房企銷售向好一方面使得資金實力增加，另外一方面隨著土地儲備的消耗，拿地意愿增加。

  在整個土地市場中，住宅類土地表現(xiàn)較為搶眼。按照建筑規(guī)劃面積估計，2013年內(nèi)成交的土地中住宅類土地占比30%，較2012年同期增長11個百分點。隨著這部分土地在1-1.5年內(nèi)進入新房供應(yīng)，將會對緩解新建住宅市場的供需壓力起到重要的作用。

  前五強拿地金額占比近二成，實力房企看好一線城市。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，在一線城市2013年內(nèi)出讓的住宅類土地中，萬科，保利，恒大，中海和綠地等中國前五強的房企拿地金額合計249億元，占土地出讓總額的18%，較2012年同期上漲9個百分點。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！