房?jī)r(jià)上漲，樓市開盤，地產(chǎn)公司招兵購(gòu)馬

　　隨著房?jī)r(jià)在上半年連續(xù)上漲，以及多個(gè)樓盤開盤在即，廣州樓市有可能迎來(lái)金九銀十。與樓市起伏唇齒相依的是，房地產(chǎn)招人也迎來(lái)小高峰，各類銷售人員及管理人員成為搶手貨，多家地產(chǎn)公司從8月初開始就著手儲(chǔ)備人才。

　　“金九銀十”樓市看好 8月開始招兵購(gòu)馬

　　有跡象顯示，廣州地產(chǎn)有可能迎來(lái)“金九銀十”。據(jù)了解，廣州樓市8月迎來(lái)預(yù)售證發(fā)放小高峰，連續(xù)三周，廣州住宅預(yù)售證發(fā)放分別達(dá)到9張、9張、14張，預(yù)售住宅均達(dá)到千套以上，尤其是第三周，預(yù)售房源暴漲至2955套，僅低于4月第四周創(chuàng)下的3640套紀(jì)錄，接近全年較高峰。

　　此外，廣州國(guó)土房管局公布今年7月份廣州一手樓樓價(jià)：15841元/㎡，同比漲幅達(dá)10.7%，其中，6區(qū)房?jī)r(jià)超過(guò)2.7萬(wàn)元/㎡，為今年以來(lái)的較高值。在房?jī)r(jià)一路飆升的背景下，多家地產(chǎn)公司看好下半年的行情，不少房企都在調(diào)整旗下項(xiàng)目開盤銷售周期，意在加快推盤速度，爭(zhēng)取項(xiàng)目在“金九銀十”期間順利入市。

　　為迎接即將到來(lái)的“金九銀十”，有房企從8月初就開始招兵購(gòu)馬。8月12日，興業(yè)地產(chǎn)在本報(bào)《求職廣場(chǎng)》發(fā)布招聘信息，招聘豪宅及別墅項(xiàng)目銷售人員、銷售助理、銷售經(jīng)理、管理經(jīng)理/主任、市場(chǎng)研究經(jīng)理/專員等。其中銷售人員年薪開到18萬(wàn)~20萬(wàn)元。

　　8月19日，方圓集團(tuán)在本報(bào)大版面招賢納士，集團(tuán)總部和下屬四家分公司招聘37個(gè)高端職位，包括城市公司總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、園林總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、招商經(jīng)理、建筑師等。其中，集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理總經(jīng)理需要8年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，總工程師需要10年以上大型施工單位施工管理工作經(jīng)驗(yàn)。

　　相關(guān)人士介紹，8月開始，房地產(chǎn)企業(yè)的招聘需求開始顯現(xiàn)，許多地產(chǎn)公司開始為下半年儲(chǔ)備人才。從本報(bào)精英特刊的情況來(lái)看，接下來(lái)還會(huì)有數(shù)家房地產(chǎn)公司發(fā)布招兵購(gòu)馬的信息。

　　工作地點(diǎn)多在郊區(qū) 電話銷售職位較熱

　　廣州8月獲得預(yù)售證的樓盤多在郊區(qū)，數(shù)據(jù)顯示，貨量較多的是增城，共1462套，占全市總貨量近五成。位居的是蘿崗區(qū)，共890套房源。樓盤銷售的走向也體現(xiàn)著房企用人的趨勢(shì)，記者了解，8月份房企招聘的工作地點(diǎn)多數(shù)在增城、花都、番禺、蘿崗、南沙等郊區(qū)，此外，清遠(yuǎn)、佛山、江門等二三線城市也是大量用人之地。

　　以敏捷地產(chǎn)為例，該公司在8月21日就至少有137個(gè)職位在網(wǎng)上招聘，工作地點(diǎn)涉及廣州（番禺、增城）、東莞、佛山等地，職位包括從招商總經(jīng)理到工程總監(jiān)，從綠化主管到綠化施工員，從銷售經(jīng)理到銷售助理，從總建筑師到監(jiān)理員，甚至?xí)?jì)、出納、定價(jià)專員、媒體專員、美術(shù)指導(dǎo)、高端文案、文員、電工等，基本上包括地產(chǎn)行業(yè)前期、中期、后期的各個(gè)崗位。

　　地產(chǎn)行業(yè)的招人都是跟著“地”走，跟著“樓”走。在樓市低谷時(shí)，地產(chǎn)行業(yè)人員流動(dòng)很大，一些剛?cè)胄胁痪玫闹鞴芑蜾N售都選擇轉(zhuǎn)行，如果地產(chǎn)在“金九銀十”時(shí)會(huì)轉(zhuǎn)暖，部分管理人員有可能考慮 “回槽”。

　　對(duì)房地產(chǎn)中介公司而言，“金九銀十”是傳統(tǒng)的銷售旺季，各類銷售人員的需求明顯，比如銷售顧問、高端置業(yè)顧問、營(yíng)銷人員、營(yíng)業(yè)經(jīng)理、營(yíng)銷代表、物業(yè)顧問等，成為招聘的。這類中介公司的工作地點(diǎn)以市內(nèi)為主，比如荔灣、白云、天河等。

　　電話營(yíng)銷成為房地產(chǎn)中介近來(lái)興起的熱門職位。以往，地產(chǎn)中介多是“坐商”，坐在商鋪里等客源，現(xiàn)在，地產(chǎn)中介多是“電商”，通過(guò)電話把附近業(yè)主掃了一遍又一遍，不是推薦附近有一個(gè)新盤，就是推薦哪里有一個(gè)商鋪，總之，你的電話散布在附近的每一個(gè)地產(chǎn)中介的手里。

　　電話營(yíng)銷都是拿提成過(guò)日子，底薪不高，提成高。物業(yè)顧問的底薪一般是1300~1600元，高端物業(yè)顧問底薪是1600~2000元，營(yíng)業(yè)經(jīng)理底薪是2000~2600元，提成一般是15%起跑，較高達(dá)40%，為了吸引杰出人才入職，有的中介公司開出“開單即獎(jiǎng)3000元現(xiàn)金”的籌碼。

　　應(yīng)聘小貼士

　　招聘女員工已婚已育優(yōu)先

　　廣州地產(chǎn)的HR們，在招聘時(shí)都有哪些嗜好？這個(gè)不去觀察很難發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，記者發(fā)現(xiàn)，“已婚已育”是地產(chǎn)行業(yè)在招聘女員工時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮的條件。如果你“已婚已育”，不妨大大方方寫出來(lái)，它可以為你加分。多家地產(chǎn)公司的HR表示，會(huì)優(yōu)先考慮“已婚已育”的應(yīng)聘者。某地產(chǎn)公司招聘總裁助理，策劃和招商人員，HR表示女士要求“已婚已育”。另一家地產(chǎn)公司招聘前臺(tái)文員，要求女性30歲以下，已婚已育的優(yōu)先。

　　招聘HR需要有務(wù)虛能力

　　廣州某地產(chǎn)公司招聘HR總監(jiān)/經(jīng)理，除具備必要的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，務(wù)實(shí)知識(shí)和理論之外，尚需一定的務(wù)虛能力?！皠?wù)虛能力”這一條讓記者大惑不解，也讓其他HR饒有興趣。

　　什么是“務(wù)虛能力”？相關(guān)HR解釋說(shuō)，HR總監(jiān)上接老板，下對(duì)部門，需要必要的潤(rùn)滑劑和在某些時(shí)候給雙方制造臺(tái)階。比如，員工受委屈了，想不通了，有怨氣了，找這個(gè)角色聊一下，點(diǎn)撥一下，心結(jié)就會(huì)容易打開；反之容易積累戾氣。所以，HR需要一點(diǎn)務(wù)虛能力，不可能像技術(shù)人員一樣，一心站在自己的技術(shù)層面去應(yīng)對(duì)一切。

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