“降”成?？跇鞘兄骰{(diào) 有待反彈破謎局

　　8月海南樓市整體情況比較低迷，而從海口的成交量來(lái)看，更能反映8月海口樓市的慘淡情況。在成交量上，?？诘某山惶讛?shù)為817套，環(huán)比下跌58.4%；在成交面積上，?？诠渤山?4636.49元/平方米，環(huán)比下跌65.03%；在成交均價(jià)上，?？诘木鶅r(jià)為7859.7元/平方米，環(huán)比下跌0.73%，基本保持穩(wěn)定。8月?？诘牧?jī)r(jià)全跌情況并不能代表海南整體情況，鑒于8月?？谟卸嗳粘霈F(xiàn)零成交，其樓市變幻莫測(cè)值得探討。

　　可以說(shuō)，?？跇鞘械?ldquo;金九銀十”預(yù)熱力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，除了成交量同比去年8月環(huán)比下跌68.41%以外，環(huán)比今年7月下跌58.4%。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商認(rèn)為僅憑一兩個(gè)月的成交數(shù)據(jù)，難以真實(shí)、全面地反映?？跇鞘械膶?shí)際情況。以“降”為主基調(diào)的8月海口樓市，會(huì)不會(huì)在“金九”開局以后反彈？這仍是值得期待的?？跇鞘兄i局。

　　有業(yè)內(nèi)信息反映，目前很多人是在剛需的驅(qū)使下購(gòu)房的。在無(wú)大的調(diào)控政策出臺(tái)的情況下，剛需購(gòu)房積極入市，剛需購(gòu)房需求是市場(chǎng)的主力，對(duì)于市場(chǎng)的成交有著非常明顯的影響力，因此市場(chǎng)上性價(jià)比高的中小戶型或低總價(jià)房源關(guān)注度較高。還有業(yè)內(nèi)人士表示，9月、10月或許是購(gòu)房的時(shí)期，?？趧t是主要陣地。

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