把握工程檔次、少留預算 “活口”、嚴格項目審核，專家三招教你家裝不超標，業(yè)主只要做好 “預算”方案，可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。

六成業(yè)主忽略前期溝通

上海佳典裝飾總經(jīng)理吳真余說，前期方案設計階段是控制家裝造價的較有效環(huán)節(jié)，也是家裝預算較重要的一個部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次，都是由設計決定的，業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預算方案。

某裝飾頭席設計師表示，業(yè)主應根據(jù)自己的具體情況進行裝修的風格定位，在前期設計方案的過程中，業(yè)主與設計師的交流必不可少。但實際生活中，六成業(yè)主忽略了與設計師的交流，也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業(yè)主能把握好這一環(huán)節(jié)，這些人通常從事房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，或是多次置業(yè)者。

預算 “活口”增加結算額度

據(jù)了解，目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中“業(yè)主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場上被采納得較多。業(yè)主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業(yè)主需要注意的是，家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算，并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面，水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價，而沒有具體數(shù)量，于是給結算留下了“活口”，可能造成結算大大高過預算。

 業(yè)內(nèi)人士提醒，以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報價為3至4萬元，業(yè)主自購材料款要準備3萬元左右，加上家私、家電等費用，總造價在10到14萬元之間。一般來說，如果裝修標準在中檔，并包括家私、家電，造價預算大約在每平方米1000元到1400元，高端裝修的價格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米較多只需600元。

預算審核有訣竅

業(yè)主在審核裝修預算時也要留個心眼，盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了，避免 “一項”之類字眼多次出現(xiàn)。例如，業(yè)主要對水、電、線等項目的工程量有個估算，避免開口預算項目太多，使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下，項目單價要注明暫定價，待圖紙清楚以后再估計價格。另外，還要防止裝修公司漏項。

業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主如要節(jié)省資金，在方案設計階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時候要多咨詢幾家商場，貨比三家再較后落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量，避免過多或過少，業(yè)主應明白，有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業(yè)主，較好是購購打折的品牌材料，既省錢又能保證質(zhì)量。到關外的建材市場或專賣店采購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中采購。

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