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多家大行取消利率優(yōu)惠 資金緊張或波及房貸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 518 次
“錢荒”效應(yīng)已迫使銀行不得不勒緊褲腰帶了。據(jù)記者調(diào)查了解,由于銀行資金的緊張,多家銀行在信貸方面有意放慢節(jié)奏。房地產(chǎn)、基建類限制類貸款的新增幾乎為零,而老客戶和優(yōu)質(zhì)客戶的貸款申請(qǐng),也相應(yīng)拉長(zhǎng)了出款周期。
此外,京城多家大行的房貸按揭利率都取消了優(yōu)惠,都按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,放款的周期也超過(guò)一個(gè)月。深圳一家銀行甚至將消費(fèi)貸款利率也上浮了30%。
今年6月資金格外緊張
“貸款的額度很緊張,這個(gè)月的額度都沒有了,申請(qǐng)貸款較快也要等到下個(gè)月初。”一家股份制銀行信貸經(jīng)理告訴記者,較近銀行的資金很緊張,貸款沒有那么容易了。
他表示,對(duì)于新增的貸款申請(qǐng),銀行內(nèi)部的審核更加嚴(yán)格,包括對(duì)貸款用途上的要求也更多,利率方面也較之前要高出一些。“具體還是要看貸款業(yè)務(wù)類型,但總體上取消了一些優(yōu)惠。”
北京一家擔(dān)保公司人士接受記者采訪時(shí)表示,“目前銀行對(duì)企業(yè)的貸款在壓縮,額度小了,難度大了。”
他告訴記者,企業(yè)在貸款時(shí),現(xiàn)在的授信額度要比之前低,而銀行的審查卻嚴(yán)格很多。“銀行變相的抬高了門檻,企業(yè)只要有一點(diǎn)不良業(yè)務(wù),很可能就難拿到貸款。”該人士感嘆,“今年企業(yè)貸款要是維持和年初時(shí)候一樣,就算很不錯(cuò)的了!”
一家股份制銀行負(fù)責(zé)人告訴記者,通常情況下,銀行在6月份時(shí),資金和房貸額度都比較緊張,這是季節(jié)性因素。不過(guò),今年的情況更嚴(yán)重一些。各家股份制銀行的情況不一樣,但是都缺錢。
據(jù)該人士稱,在監(jiān)管部門的要求下,銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款、平臺(tái)貸款都沒有新增。這塊業(yè)務(wù)的風(fēng)控還是做得比較謹(jǐn)慎。大額信貸的審批都放慢了節(jié)奏,審批周期也長(zhǎng)了。“銀行內(nèi)部說(shuō)的是,之前貸款的逾期增加得也很多,要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制。同時(shí),一批客戶的授信額度也在削減。”
消費(fèi)貸利率也上浮30%
銀行流動(dòng)性緊張,使房貸按揭優(yōu)惠被迫取消。據(jù)記者了解,北京多家大行的房貸按揭回歸基準(zhǔn)利率,取消了原有的優(yōu)惠政策。
中行信貸部相關(guān)人士稱,頭套一手房的貸款較多還有9折優(yōu)惠,但是頭套二手房貸款利率就沒有任何優(yōu)惠了。記者了解到,除了中行之外,農(nóng)行、建行、工行目前頭套住房貸款按揭都一律按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,優(yōu)惠也相繼取消。
“房貸能夠貸下來(lái)就不錯(cuò)了,6月份的貸款額度很有限,一般申請(qǐng)之后一個(gè)多月才能放款出來(lái)。”中行相關(guān)人士表示。據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)中介的說(shuō)法,各家銀行在6月底已暫停了房貸的審批,重啟可能較快要到7月份。
不僅如此,對(duì)于消費(fèi)貸款利率,各家銀行也普遍呈上調(diào)趨勢(shì)。據(jù)記者了解,深圳一家銀行消費(fèi)貸款利率甚至上浮了30%。該銀行人士表示,“銀行的信貸結(jié)構(gòu)和規(guī)模就是依靠貸款利率來(lái)調(diào)整。銀行表面上不能說(shuō)停貸,但是利率上浮30%之后,其實(shí)也就基本上沒有客戶,相當(dāng)于變相停掉貸款了。”
事實(shí)上,相比大行,中小銀行受“錢荒”沖擊更大。
一家城商行信貸部總經(jīng)濟(jì)師告訴記者,5月底到6月初的時(shí)候,銀行放貸增加太快,導(dǎo)致額度提前用完了。如今銀行在審批上就只能處于“半停貸”狀態(tài)。
同時(shí),據(jù)記者了解,通過(guò)審批的貸款也可能會(huì)因銀行資金緊張放不出款。“我們向平安銀行申請(qǐng)的1億開發(fā)貸款已通過(guò)了審批,但一直沒有放款下來(lái)。”上海一家企業(yè)人士向記者透露,銀行方面的給出的答復(fù),就是“停貸”。
“到7月份額度不那么緊張了,銀行就不會(huì)將貸款卡得那么緊了。”中行相關(guān)人士稱,這段時(shí)間銀行的壓力也很大,業(yè)務(wù)不好展開。
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