近期，房產(chǎn)稅的話題成為民眾和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。而現(xiàn)在北京房價逐年升高，導(dǎo)致租房租金升高，如果房產(chǎn)稅在北京擴(kuò)容，對于租房市場影響幾何也引發(fā)了業(yè)界的討論。對此，北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文教授做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，對租房市場一定是有影響，指望房產(chǎn)稅實(shí)施后房價大跌不現(xiàn)實(shí)，可能還是一個房價上漲因素之一。

　　周畢文稱，回顧歷史，當(dāng)限購政策一出來的時候，租房市場反應(yīng)較快，租金急劇上漲。因?yàn)椴糠置癖姏]有資格購房了，需求就涌向了租賃市場，導(dǎo)致房租上漲。

　　，從房主的角度想，房價攀升以后，如果價值兩百萬的房子，一年收租才收了四萬塊錢，假如要把房子賣了，房款存銀行還有可能拿六萬，所以房租也可能上漲。

　　周畢文分析稱，房租現(xiàn)在占房子價值比例來說還是便宜，但是貴在和我們的收入匹配不相吻合。

　　他進(jìn)一步表示，房產(chǎn)稅征收后，在原有的基礎(chǔ)上又加收一塊，稅也是成本的構(gòu)成，所以單純從成本角度推算，稅漲以后，指望房價大跌不現(xiàn)實(shí)，可能還是一個上漲因素之一。

　　“更多的應(yīng)該是調(diào)節(jié)不同人群對房屋持有的一種態(tài)度。假如房產(chǎn)稅稅率定得合適，擠出了很多人對房屋的占有，導(dǎo)致轉(zhuǎn)向租賃市場，也就是說租賃房源增加了，這個對房租有一個下降的作用。我們希望我們的收入漲得更快，這樣房價收入比下來，所以我們以后談漲與跌的時候較好是談比例。”

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