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武漢專(zhuān)家:房?jī)r(jià)明年初下調(diào) 幅度難預(yù)測(cè)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 619 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu),前日發(fā)布的一項(xiàng)報(bào)告稱(chēng):明年房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)接近20%的下滑。武漢房產(chǎn)專(zhuān)家分析,明年初樓市會(huì)有調(diào)整,但降價(jià)多少難以預(yù)測(cè)。

當(dāng)天發(fā)布的《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告》稱(chēng),樓市調(diào)控持續(xù)加碼,貨幣政策也在調(diào)整,2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題,房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)接近20%的下滑,但不會(huì)出現(xiàn)硬著陸的情況,預(yù)計(jì)明年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時(shí)點(diǎn)。

“至少在目前,武漢房?jī)r(jià)仍在小幅上漲,到下降還有一個(gè)過(guò)渡期”。武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰說(shuō),從較近上市的一些樓盤(pán)看,只要價(jià)格不是太高,目前還沒(méi)有大的降價(jià)壓力。

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示,11月份以來(lái),武漢樓市日銷(xiāo)量多在500套左右,本月該市銷(xiāo)量已經(jīng)過(guò)萬(wàn)套,銷(xiāo)售仍不失火爆?!斑M(jìn)入加息通道后,樓市需求將進(jìn)一步受壓制”。武漢理工大學(xué)房產(chǎn)專(zhuān)家潘辰教授表示,加上一系列房產(chǎn)新政效應(yīng)將逐步釋放,受全國(guó)大環(huán)境影響,明年初武漢樓市也會(huì)迎來(lái)一個(gè)調(diào)整期。但調(diào)整幅度,還得看國(guó)家經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和相關(guān)政策力度。

不過(guò)他認(rèn)為,在房產(chǎn)稅真正出臺(tái)之前,樓市不會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)整,指望房?jī)r(jià)大跌更不現(xiàn)實(shí)。目前樓市資金依然充裕,調(diào)整點(diǎn)尚未到來(lái)。一系列措施下,當(dāng)前房?jī)r(jià)仍居高不下,已經(jīng)充分說(shuō)明了這一點(diǎn)。

人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春也表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有崩盤(pán)的可能,“出現(xiàn)超過(guò)30%以上價(jià)格下降的幅度不大,房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸”。

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