“國(guó)五條”細(xì)則出來(lái)以來(lái)，房地產(chǎn)界又掀起了鋪天蓋地嘲諷的、嘲罵的、打馬虎眼的辯客。再此，也順個(gè)潮，湊個(gè)熱鬧。
 　　   “國(guó)五條”細(xì)則中講述的6個(gè)要點(diǎn)中，較致命的，較有可實(shí)施性的，較關(guān)乎廣大民眾利益的，就只有要點(diǎn)了。其中講到，進(jìn)一步提高二套房的頭付比例和貸款利率，這一條，應(yīng)該木有人會(huì)反對(duì)，有會(huì)不贊同的呼聲，情理當(dāng)中的事情。而另外一條，對(duì)出售自有住房的，按照規(guī)定征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史房屋原值，應(yīng)依法嚴(yán)格轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，這一條鐘有兩個(gè)地方是亮點(diǎn)。點(diǎn)是大家正在火熱討論的20%的轉(zhuǎn)讓所得稅;社會(huì)各界出現(xiàn)了多角度的討論，主要有以下幾點(diǎn)：1、20%稅雖然說(shuō)是賣(mài)家承擔(dān)，可是羊毛出自羊身上，夠二手房的壓力增大，一手房搶手，房?jī)r(jià)可能上漲;2、由于二手房受冷，出售難度大，可能出現(xiàn)大規(guī)模的空置現(xiàn)象，不能屋盡其職;3、二手房受冷，房產(chǎn)中介的生存壓力增大，或可能倒閉。還有點(diǎn)，要點(diǎn)2中講到通過(guò)房屋征管、房屋登記等來(lái)核實(shí)房屋原值，可見(jiàn)這條政策又盤(pán)活了一個(gè)部門(mén)，后續(xù)房屋登記又會(huì)不會(huì)出亂子，又是一處的隱患?？梢?jiàn)，“國(guó)五條”細(xì)則，誰(shuí)在為房?jī)r(jià)購(gòu)單，還是購(gòu)房者。真正的成本，房?jī)r(jià)，還是沒(méi)有從根本上制定有效的措施！
　　 在本次的“國(guó)五條”細(xì)則中，很難得的沒(méi)有提及房產(chǎn)稅的實(shí)施，而且把房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)推遲到了2015年，房產(chǎn)稅是不是已經(jīng)成為了政府的一個(gè)“雞肋”？

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