2月下旬“國五條”出臺(tái)，當(dāng)時(shí)市場對其的解讀是調(diào)控政策不會(huì)再度趨嚴(yán)，因此上周三周四地產(chǎn)股普遍反彈，上周五大盤回調(diào)，一些龍頭地產(chǎn)股也有所走弱，僅部分二三線地產(chǎn)股繼續(xù)活躍。而上周五晚間出來的“國五條”細(xì)則顯示，本次的調(diào)控力度并不像此前預(yù)期的那樣維持原狀，而是進(jìn)一步趨嚴(yán)，分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)股短期將承受一定壓力，但炒房資金受到抑制，對股市反而是長期利好。

　　華潤置地(北京)股份有限公司副總經(jīng)理郭鋒銳表示，限購從嚴(yán)對二三線城市的影響大過一線城市；提高二手房的個(gè)調(diào)稅，進(jìn)一步加劇了市場供需矛盾，但也掐斷了改善性需求的資金來源；提高二套房頭付比例和利率，真正打擊了改善性需求，惟打擊力度還要看各地方的細(xì)則。

　　北大房地產(chǎn)發(fā)展研究基金副主任博士杜猛評價(jià)“國五條”細(xì)則將帶來10個(gè)方面的影響，其中會(huì)導(dǎo)致一手商品房供給矛盾加速，對二手房供給關(guān)系則有所調(diào)整，中小房企將遭受沉重打擊，有利于房企500強(qiáng)進(jìn)一步做大。他還認(rèn)為，樓市進(jìn)一步分化帶來市場結(jié)構(gòu)的深度調(diào)整，從長期看是利好，對股市房地產(chǎn)板塊長期看也是利好。

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