樓市調(diào)控“國(guó)五條”出臺(tái)已經(jīng)五天，相關(guān)細(xì)則依然靜悄悄，目前惟一可見(jiàn)的呼應(yīng)來(lái)自國(guó)土資源部（國(guó)土部）。

　　據(jù)中廣網(wǎng)昨日?qǐng)?bào)道，2月22日，國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智在北京召開(kāi)的全國(guó)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作匯報(bào)會(huì)上指出，“要準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)、復(fù)雜形勢(shì)，主動(dòng)配合相關(guān)部門(mén)做好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)用地市場(chǎng)平穩(wěn)。”

　　國(guó)土部一位知情人士告訴記者，2月22日舉行的會(huì)議，主要是響應(yīng)2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)。

　　國(guó)土部強(qiáng)調(diào)“市場(chǎng)配置”保持正常地價(jià)形成機(jī)制

　　根據(jù)會(huì)上胡存智的表態(tài)，國(guó)土資源部門(mén)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要參與者，“要樹(shù)立房地產(chǎn)調(diào)控的共同責(zé)任意識(shí)”，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)多向同級(jí)黨委、政府匯報(bào)，同時(shí)主動(dòng)與發(fā)改、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)稅、金融、工商等部門(mén)建立聯(lián)系，建立房地產(chǎn)調(diào)控信息共享機(jī)制，尋求共識(shí)，相互配合，形成政策合力。

　　具體到2013年的房地產(chǎn)調(diào)控，胡存智著重提到了“努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定”的五項(xiàng)措施：

　　一要保證充足的增量，在編制今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要統(tǒng)籌考慮，提前安排；

　　二要快速釋放存量，要加大工作力度，促其盡快形成住房上市；

　　三要繼續(xù)加大盤(pán)活閑置地力度，按照新的《閑置土地處置辦法》，加大工作力度；

　　四要運(yùn)用多種手段，均衡供地；

　　五要保持正常的地價(jià)形成機(jī)制，堅(jiān)持通過(guò)市場(chǎng)配置土地資源，按供求規(guī)律保持土地供應(yīng)總量，消除異常信號(hào)及波動(dòng)，避免地價(jià)信號(hào)被利用，造成市場(chǎng)恐慌。

　　事實(shí)上，早有論者指出，2月20日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議看似沒(méi)有太多新意，但在會(huì)后新聞稿的表述中出現(xiàn)了的內(nèi)容：“我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和城市住房供求緊張格局難以根本改變。”

　　正是基于上述認(rèn)識(shí)，“國(guó)五條”地強(qiáng)調(diào)供給，明確了住房用地供應(yīng)和中小套型普通商品住房項(xiàng)目供地的硬性指標(biāo)：“增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。”

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