閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
度過危機四伏的2011年后,全球投資者迎來更加充滿不確定性的2012年。尤其對于那些身家千萬以上的富豪來說,今年的投資挑戰(zhàn)或許更大。 1月12日,由美國300戶富豪家庭及其理財顧問聯(lián)合成立的私人投資者研究院(Institute for Private Investors,IPI),較新公布的調查報告顯示,富豪家庭預計2011年的平均率為4.9%,大大低于2010年11.26%的平均水平。對于2012年的投資前景,這些富豪家庭多數(shù)表示更青睞大宗商品、房地產投資以及私營企業(yè)直接投資?! 皥蟾鎸χ袊顿Y者也有很好的參考價值,因為中國投資者對于全球配置資產的需求也越來越強烈。我們認為2012年上半年是對全球經濟較為重要的觀察期,資產配置上則建議考慮進行防守型、穩(wěn)健型投資?!币粴W洲外資銀行中國區(qū)私人銀行人士表示。 繼續(xù)采取防御策略 2011年是充滿挑戰(zhàn)的一年?! ∩鲜鰣蟾娣Q,2011年,多數(shù)類別資產回報令人失望,如全球股票總體下跌9.42%,其中發(fā)達國家股票下跌7.62%,新興市場國家下跌20.41%?! PI發(fā)表的這份名為“家庭業(yè)績追蹤”的報告(簡稱“報告”)對可投資資產在3000萬美元以上的家庭進行了調查,其中40%的家庭擁有2億美元以上的可投資資產。該調查已連續(xù)進行十三年?! 「鶕?jù)調查結果,這些富豪家庭2011年的平均率,如能達到預計的4.9%,則仍超過標普500指數(shù)2.1%的整體回報。而2010年,標普500指數(shù)的整體漲幅為13%,超過富豪家庭當年11.26%的平均回報水平?! 叭ツ昝绹墒斜憩F(xiàn)優(yōu)于全球多數(shù)市場,所以這些美國富豪能跑贏大市?!鄙鲜鐾赓Y行私人銀行人士稱?! ∈茉L的富豪家庭認為,2012年標普指數(shù)的平均回報率會達到6.4%,但仍有36%的受訪家庭計劃減持美國市場股票,有44%的人計劃增加海外股市投資,與去年趨勢一致?! 巴顿Y者普遍表示要減少對公開市場的風險敞口,以及對金融工具和交易策略的依賴,很多投資者表示將繼續(xù)采取防御策略。此外,他們對投資于一些全球性初創(chuàng)企業(yè)也很有興趣?!盜PI創(chuàng)始人兼CEO拜爾(Charlotte Beyer)稱。 上述私人銀行人士認同這一看法,并表示,隨著明年下半年全球經濟形勢趨于明朗和緩和,一些具有先見之明的投資者,可以考慮逐步布局參與到市場中,對于看重中長期收益的投資者,這將會是一個投資良機?! ∵m當投資海外房地產 上述調查報告顯示,2012年,48%的受訪者計劃增加大宗商品的投資,45%的受訪者計劃增加房地產相關資產的配置,還有55%的富豪家庭希望增加對私營企業(yè)的直接投資。此外,除了住宅和商業(yè)地產,他們還越來越看好黃金、土地和藝術品等有形資產?! ?012年,資本市場仍會比較兇險,投資風險較大。反而是海外房地產市場自金融危機至今,出現(xiàn)了大幅回調,目前部分板塊正逐步恢復。而在當前中國國內房市低迷的背景下,投資者可以適當考慮海外房地產投資?!鄙鲜鏊饺算y行人士稱?! ∷ㄗh投資者可以利用于一些衍生品,如房地產信托基金,可以避免在海外直接購置物業(yè)的大量資金投入,以小資金量完成較好的資產配置。“另外,作為很多成熟市場的房地產信托基金,通過租金方式返還投資者收益,也更為安全穩(wěn)健?!薄 ”M管2011年黃金價格波動較大,但全年回報為11.35%,繼續(xù)顯現(xiàn)出避險資產的作用?!巴瑫r各國央行增加貨幣供應也會進一步刺激黃金價格上漲,因此黃金是中長期的必要配置?!痹撊耸勘硎?。 但他也指出,對于黃金的短期走勢,目前市場分歧比較大,“我們覺得黃金短期回調的可能性比較大,而且可能不止一次回調,投資者介入應當謹慎。”
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