每年的六、七月份，大學(xué)畢業(yè)生都會像一股洪流一樣涌向社會，奔赴到各個工作崗位中去。對于社會而言，他們是一支帶來新鮮血液和創(chuàng)新的生力軍；而對于已經(jīng)升溫至白熱化的房地產(chǎn)圈而言，白天要工作，晚上需要一個避風(fēng)港休息的他們，同樣也是財(cái)源滾滾而至的源頭。在租房與購房之間他們到底會選擇誰？到底這支大軍較后會不會成為影響本來就已經(jīng)一路高升的房價(jià)的一個因素？趕著正在各大院校幾乎都在進(jìn)行畢業(yè)的這個高峰期，決定一探這個潛在消費(fèi)群體的虛虛實(shí)實(shí)，為廣大的網(wǎng)友呈現(xiàn)一個較真實(shí)的少有調(diào)查：

　　到底是租房還是購房？大學(xué)生，特別是在外地求職的畢業(yè)生必然要面臨這個選擇。搜房網(wǎng)的網(wǎng)上調(diào)查顯示，百分之一百的網(wǎng)友都認(rèn)為：大學(xué)畢業(yè)生，應(yīng)該租房而不應(yīng)該購房。

　　為什么會出現(xiàn)這樣一個完全化的投票結(jié)果呢？記者帶著這個疑問采訪了一位專業(yè)人士——“鏈家”公司營銷總監(jiān)金育松先生。金先生認(rèn)為，單純說大學(xué)生應(yīng)該購房還是租房這個命題的話，毫無疑問大學(xué)生應(yīng)該選擇租房，這里包含一個升級置業(yè)的觀念。頭先是租房，然后購一個便宜一點(diǎn)的二手房，等自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力好一點(diǎn)的時候再購大的房子，作為自己成家立業(yè)的房子。

　　同時，金育松以自己的親身經(jīng)歷作為例子，他告訴記者：“無論以我個人經(jīng)歷來說購房還是租房，還是以我的同學(xué)的經(jīng)歷來說購房還是租房，我們通常都是工作三年四年以后，開始有了這種打算。，是因?yàn)槟莻€時候有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。二，那個時候它的收入來源相對比較穩(wěn)定，而且也足夠能應(yīng)付未來還貸的壓力。再一個，他那個時候也已經(jīng)有了結(jié)婚這個非常迫切的要購房的需求，工作三四年以后應(yīng)該是二十七八歲了，跟大學(xué)生就不是一個概念了?！?BR>
　　金總給了我們一個租房的理由，但是記者采訪到的一位家長卻有話要說。這位家長有一個即將大學(xué)畢業(yè)，面臨找工作的兒子，她認(rèn)為：“大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)該先“置業(yè)”，再“立業(yè)”。房子是置業(yè)，是不動產(chǎn)，你的房子就是你的財(cái)富，你購了房子以后，我可以不住，可以不在這個城市住，我可以租出去，這是一個產(chǎn)業(yè)。而且房子現(xiàn)在也是一個增值的趨勢，他不像購車子，車子是消費(fèi)品，房子只要放在那，你說他會賠多少錢，如果沒有大的金融危機(jī)，我覺得基本上應(yīng)該算是一個比較穩(wěn)定的投資。所以，沒有全額付款的話，我用租房的錢去還貸，這個也是一個盈利的方式，就是在你不住的情況下，就是在你出國，或者是在你工作沒定在哪個城市的情況下是這樣的，這個房子不存在說我出國影響購房，或者說我到別的城市工作影響我購房，這個不影響。”

　　記者同時也聯(lián)系到了一些應(yīng)屆的大學(xué)畢業(yè)生，想聽一聽他們的想法。一位剛剛畢業(yè)于北京市某所傳媒高校的高同學(xué)，告訴了記者他選擇租房而不是去購房的原因。他說：“之所以不購房，我也是考慮到一些問題的。就說貸款款購房吧。如果是頭付，然后貸款，較后會達(dá)到多少金額，然后十年之后購的時候是多少錢，而且不可能購到什么更好位置的房子，可能將來都會舊房。但是你要考慮到你以后的發(fā)展，我覺得發(fā)展是較重要的，作為男人來說，當(dāng)然有一個不動產(chǎn)是較好的，比汽車要好。但是，你要考慮到你的發(fā)展，你要去投資，你要做公司會產(chǎn)生一定的收益，并不見得放在房產(chǎn)上，大家是想把錢集中在房產(chǎn)上認(rèn)為一定能賺，但是沒有考慮到這里面遇到的一些問題，如果是外地的孩子來北京，自己在北京工作，就發(fā)現(xiàn)母親和父親的錢都要投入這個大城市，你會覺得父母過的不是特別好，自己過的也不是特別好，與其樣的話，不如等大家過得很好的時候再購房。我覺得，應(yīng)該多為自己考慮一下，也為自己的父母考慮一下，應(yīng)該是自己付出一些東西，而不要全靠家長。”

　　大學(xué)畢業(yè)生——引起房價(jià)升高的誘因？

　　盡管網(wǎng)上調(diào)查目前為止顯示的是百分之一百的網(wǎng)友支持大學(xué)生畢業(yè)后租房。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，依然有不少大學(xué)生準(zhǔn)備一畢業(yè)就成為“有房一族”。

　　本科所學(xué)專業(yè)為教育的王同學(xué)，還沒有畢業(yè)就已經(jīng)在天通苑購置了一套兩居室的經(jīng)濟(jì)適用房，一百多萬的房款由她的家長幫助她一次付清。與此同時，王同學(xué)還告訴記者一個信息：“我有一個老家是浙江的大學(xué)同學(xué)，他在大二的時候父母就為她購了一套房子，是商品房，比較好的位置，在西湖附近。房子是一套小戶型的，就是一個人住的。父母是在她大二的時候就給她購了，大三就可以住，她自己沒有住，就拿去租了，租金特別好。他父母給他付的頭付，現(xiàn)在基本上是用租金供就行，家長不用再付錢，而且還有多余的，我的這個同學(xué)準(zhǔn)備大學(xué)畢業(yè)以后就自己住?！?BR>
　　看來大學(xué)生畢業(yè)就購房已經(jīng)不再是什么風(fēng)毛鱗角的新鮮事兒了。網(wǎng)上調(diào)查顯示，大學(xué)生在選擇自己住房的時候，七成的人都選擇小戶型做為自己畢業(yè)購房的頭選?？磥硭麄円灿凶约旱囊环紤]：選擇小戶型個好處就是所要付的頭付額度相對較小；其次，大學(xué)畢業(yè)生正處于創(chuàng)業(yè)階段，小戶型也就意味著今后每個月需要承擔(dān)的月供會比大戶型的輕松很多。這樣一分析，看來大學(xué)畢業(yè)生選擇小戶型是一個理智的決定。

　　那么到底大學(xué)生購房會不會成為高房價(jià)的誘因呢？專家金育松說：“我們這邊就租房和購房的比例有一個數(shù)據(jù)上的統(tǒng)計(jì)，前幾年比值額度是比較小的，以前房地產(chǎn)熱還沒有熱到這個程度，這幾年尤其是北京市房價(jià)漲的比較快，這種租房不如購房的呼聲也是非常大。因此，如果家庭有這個經(jīng)濟(jì)實(shí)力，的確有不少家長，甚至不是孩子畢業(yè)，甚至小孩剛剛?cè)雽W(xué)就已經(jīng)開始在幫他們選擇一個地方來購房了。他們購房的理由是認(rèn)為在現(xiàn)在房價(jià)上漲比較快的情況下，未來房價(jià)上漲的預(yù)期是非常好的。家長們認(rèn)為房子早晚要漲，干嗎不購房？”

　　盡管如此，金育松認(rèn)為大學(xué)生這支生力軍依然不會成為高房價(jià)的主要誘因。他認(rèn)為，房價(jià)上漲是一個涉及面很廣大的社會問題，而不是一個片面的、局部的問題，要放到社會這個大背景下去探索。

（房產(chǎn)之窗網(wǎng)）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！