合理支配需在三方面細(xì)算賬 3月初，北京市公積金管理下發(fā)新的公積金提取通知，其中對(duì)按月提取公積金支付房租的方式降低了門檻，基本上持有聯(lián)名卡的公積金用戶都可以辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。當(dāng)前正值租賃春季高峰期，提取公積金支付租金將會(huì)被廣泛的租賃群體應(yīng)用。這里提醒承租 合理支配需在三方面細(xì)算賬 　　3月初，北京市公積金管理下發(fā)新的公積金提取通知，其中對(duì)按月提取公積金支付房租的方式降低了門檻，基本上持有聯(lián)名卡的公積金用戶都可以辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。當(dāng)前正值租賃春季高峰期，提取公積金支付租金將會(huì)被廣泛的租賃群體應(yīng)用。這里提醒承租者，按月提取公積金租房，應(yīng)在三方面細(xì)算賬。 　　稅費(fèi)成本是否夠?qū)_ 　　按照北京公積金管理的相關(guān)規(guī)定，職工因支付房租頭次提取住房公積金時(shí)，提供的相關(guān)證明材料應(yīng)包括房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件。 　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部在此提醒廣大承租者，這樣一來，承租人就要主動(dòng)考慮出租方是否繳稅，一旦出租方配合意愿較低，承租人可能被轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)。按照個(gè)人出租房屋收入將征收5％綜合稅來看，如果按通常的一年期或一年期以上租期來看，這一稅費(fèi)成本基本占到了月租金的二分之一。這樣一來，承租者就要考慮提取公積金是否劃算的問題，尤其是繳存公積金額度較低的承租者，更要考慮按月提取的公積金是否能對(duì)沖掉稅費(fèi)，以免得不償失。 　　租金以月繳存額1.25倍為限 　　按照北京公積金管理《關(guān)于提取住房公積金支付房租有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，支付房租的職工及配偶可以提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的房租支出。但在實(shí)際中也可能出現(xiàn)另一種情況，就是從心理上感覺每個(gè)月“多”出來一筆錢，會(huì)顯得比較寬裕，因此對(duì)相對(duì)較高的租金承受意愿變高。 　　按照北京市繳存公積金為基本工資24%（公司、個(gè)人各12%）的比例來看，結(jié)合租房不超過家庭收入30%為宜的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)，盡管按月提取公積金支付房租對(duì)于承租者來說手頭變得寬裕，但租金較好不要超過公積金月繳存額度的1.3倍。 　　舉例來說，王先生租住一套1800元/月的一居室，公積金月繳存額度為1200元，那么王先生的基本月收入在5000元（5000除以24%）左右，較高租住1500元/月（5000*30%）的房子更為合適，當(dāng)然繼續(xù)租住1800元/月的房產(chǎn)也可以負(fù)擔(dān)，只是前者更利于長(zhǎng)期的理財(cái)規(guī)劃。 　　公積金余額要合理分配 　　按照北京公積金管理《關(guān)于提取住房公積金支付房租有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，家庭提取公積金租房，需分配本人及其配偶的提取比例，總額度不超過實(shí)際發(fā)生的租金支出。 　　這時(shí)候要仔細(xì)考慮夫妻雙方提取的比例問題，并主要考慮未來購房時(shí)公積金貸款，哪一方的貸款額度更大等方面，畢竟租金屬于分?jǐn)傂猿钟谐杀?，也比購房成本小很多，即使用一方的公積金租房稍顯不足，也是較為容易克服的困難

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