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收房八件寶

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
 檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事,如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同收樓,那么,就帶上這八樣小寶貝,自己出動吧。可不要小看了他們,關(guān)鍵時候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。

  乒乓球:頭號寶貝
  圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓,并非拿來哄小孩,檢查坡度時它可大派用場。那么,房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。

  廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時候可派用場了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢滾到地漏處,那就verygood了;輕推一下能過去的,也可收貨;要是乒乓球到處亂跑,甚至倒著走,你該知道問題出在哪里了吧?試驗時,記住應(yīng)從多個方向考察。

  同時,乒乓球還能檢查窗臺是否水平,如今流行飄窗臺,窗臺又大又漂亮,但內(nèi)窗臺一定要平,乒乓球若在上面滾動的話,即不合格。此外,許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平,日后柜門就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上;櫥柜上層若向下傾斜,零碎東西就會自己往油鍋里跳,這些地方在驗樓時都應(yīng)用“頭號寶貝”細(xì)查。總之,一套房子里,該平的地方得平,該斜的地方得斜,只要乒乓“寶貝”在手,想驗?zāi)模万災(zāi)摹?

  “人”字鋁梯:往高處看
  扛把梯子去收樓,好似很夸張,但細(xì)想,驗樓時需要爬高檢查的地方真不少:天花板有無空鼓?空調(diào)插座是否安裝妥當(dāng)是否松動?柜頂是個什么樣子?藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通?這些看似偏遠(yuǎn)的裝修地帶,往往存在著不少的破綻,檢查清楚才能安心收樓。

  化妝鏡:哪里都夠得著
  收樓可是個辛苦活兒,帶上化妝鏡,難道擔(dān)心女主人累得花容失色,及時補(bǔ)妝之用?非也。借助化妝鏡,可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時,大多數(shù)業(yè)主只是檢查門的開合是否順當(dāng),鎖的質(zhì)量,門框、面板的手工等,但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候,化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下,底下的情況就可用這“第三只眼”。

  看得清清楚楚了:有沒刷油漆,有沒貼飾面板,質(zhì)量如何,是否平整?全部遁形。

  插頁式文件夾:一樣都不能少
  收樓時,發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書、資料一大摞:納稅單據(jù)、各種收樓費用的憑證、各種產(chǎn)品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據(jù)……這些資料一定要妥善放好,遺失了其中一份就很麻煩。購個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當(dāng),收一份文件放好一份,簽收單正好當(dāng)資料目錄。收完樓,所有資料都齊了,自家房子的“檔案”也建立起來了,要拿什么,在文件夾里翻翻就找到,整齊清楚,一目了然。
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