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房產(chǎn)繼承和與稅費比較

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 432 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

正文：
與房產(chǎn)還需繳納契稅

　　與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。

　　頭先房產(chǎn)的與人與受人之間需要訂立一份房屋與的書面合同，也就是與書。然后，與人和受人要帶著這份與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

　　這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

　　較后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋與的申請書，與人和受人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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