2011年是房地產(chǎn)調(diào)控頻率較高的一年，短短一年內(nèi)接連出臺(tái)“三輪”調(diào)控措施。政府將經(jīng)濟(jì)手段和行政措施并用，遏制商品房投資投機(jī)，加快建設(shè)保障房，打了一個(gè)又一個(gè)“好仗”。那么未來(lái)房產(chǎn)稅如何走向，是寬還是松呢。 　　推薦閱讀： 　　房產(chǎn)稅如何征收 　　房產(chǎn)稅征收范圍 　　在政策逐步收緊的情況下，火熱多年的中國(guó)樓市不得不“吻別”其黃金時(shí)代。正當(dāng)開(kāi)發(fā)商HOLD不住而要降價(jià)之際，住建部部長(zhǎng)姜偉新的“放松限購(gòu)”言論又被市場(chǎng)樂(lè)觀解讀，導(dǎo)致次日地產(chǎn)股近乎全漲。隨后，國(guó)務(wù)院定調(diào)，樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴(yán)。 　　樓市到底會(huì)“寬”還是“嚴(yán)”? 　　“限購(gòu)令”會(huì)不會(huì)“松綁”?“限購(gòu)令”如果被取消，又會(huì)被什么政策“取而代之”呢?專家認(rèn)為，短期內(nèi)，限購(gòu)政策作為中國(guó)樓市的“急性退燒藥”難以停用，但隨著房地產(chǎn)信息系統(tǒng)制度逐步完善，“限購(gòu)令”較終將被房產(chǎn)稅所取代，這樣房地產(chǎn)市場(chǎng)才能進(jìn)入一個(gè)良性的發(fā)展軌道。 　　從去年4月至今，樓市經(jīng)歷了“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”、“限外”等諸多政策，號(hào)稱“史上較嚴(yán)厲政策調(diào)控年”。樓市調(diào)控政策自出臺(tái)以來(lái)，雖受到一些質(zhì)疑，但真正做到了“對(duì)癥下藥”，用更為“釜底抽薪”的方式打壓房?jī)r(jià)，有效地抑制了地產(chǎn)投機(jī)，相比往年更快、狠、準(zhǔn)。 　　但即便在多輪政策的“打壓”下，房?jī)r(jià)也只出現(xiàn)小幅松動(dòng)現(xiàn)象。雖然很多一線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始停漲，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年貨幣政策將可能由緊轉(zhuǎn)松，并且因?yàn)榻衲晟唐贩啃麻_(kāi)工面積有所下降，所以2013年樓市可能將再次面臨供不應(yīng)求的狀況。如果此時(shí)松動(dòng)調(diào)控，無(wú)疑會(huì)讓之前的堅(jiān)持“前功盡棄”，房?jī)r(jià)極有可能會(huì)出現(xiàn) “報(bào)復(fù)性”反彈，使得高房?jī)r(jià)“卷土重來(lái)”，對(duì)政策的傷害不可低估。專家認(rèn)為，“限價(jià)”、“限購(gòu)”應(yīng)當(dāng)是較長(zhǎng)期的任務(wù)，房地產(chǎn)的調(diào)控措施不能輕易動(dòng)搖，這樣才能使房?jī)r(jià)盡快回歸到合理的價(jià)格。

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