您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 業(yè)內(nèi):榜首套住房不應(yīng)被征房產(chǎn)稅 允許各地政策不同
業(yè)內(nèi):榜首套住房不應(yīng)被征房產(chǎn)稅 允許各地政策不同
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 591 次
近期杭州等城市開展房產(chǎn)稅試點(diǎn)似乎已經(jīng)呼之欲出,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示,房產(chǎn)稅能夠有效地影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系,試點(diǎn)擴(kuò)圍勢(shì)在必行。
2010年1月國務(wù)院頭次提出完善住房稅收政策的要求,房產(chǎn)稅頭批試點(diǎn)于2011年1月在重慶、上海落地。但試點(diǎn)2年多來,社會(huì)上對(duì)房產(chǎn)稅未遏制房?jī)r(jià)過快上漲等有些負(fù)面評(píng)價(jià)。
賈康日前在2013博鰲房地產(chǎn)論壇上表示,上海、重慶兩地按房產(chǎn)稅啟動(dòng)試點(diǎn)追求柔性切入,建立制度框架。
賈康說,盡管在現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)稅推進(jìn)舉步維艱、爭(zhēng)議激烈,但近幾年從決策層到管理部門所形成的文件,都非常明確地表述了關(guān)于適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的要求。“房產(chǎn)稅是中國社會(huì)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)軌的客觀要求,只是或遲或早推進(jìn)的問題。”
關(guān)于房產(chǎn)稅的征收模式。賈康認(rèn)為,不能簡(jiǎn)單照搬美國的普遍征收模式,而要更多地借鑒日本等其它的國際經(jīng)驗(yàn),比如頭套房可以不征收。“設(shè)計(jì)要領(lǐng)就是調(diào)節(jié)高端,套住房不被房產(chǎn)稅覆蓋,要及早讓社會(huì)把這個(gè)‘定心丸’吃下來。”
賈康認(rèn)為,房產(chǎn)稅試點(diǎn)不宜全國“一個(gè)方案”,作為針對(duì)各地公共服務(wù)需求運(yùn)行的稅種,應(yīng)允許各地試點(diǎn)方案有不同的特點(diǎn)。
房產(chǎn)稅究竟能起到什么作用?賈康認(rèn)為關(guān)鍵是可以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系。對(duì)于自住型需求,房產(chǎn)稅可以使得更多的人購購中小戶型,提高土地的集約利用程度;對(duì)于投資性需求,房產(chǎn)稅可以有效改變目前大量空置房的現(xiàn)象,用經(jīng)濟(jì)手段盤活二手房和租房市場(chǎng),增加市場(chǎng)供給,實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。
“此外,房產(chǎn)稅可以有效遏制投機(jī)性需求,使市場(chǎng)瘋炒的現(xiàn)象有所改善。”賈康說,房產(chǎn)稅較終將對(duì)需求方和供求方形成綜合作用,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更健康、更少泡沫。
中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮則認(rèn)為,房產(chǎn)稅要解決三個(gè)問題,一是盤活存量資產(chǎn),調(diào)動(dòng)閑置資源,并實(shí)現(xiàn)充分利用;二是促進(jìn)社會(huì)公平,調(diào)節(jié)貧富差距;三是調(diào)整與地方的財(cái)稅關(guān)系。
賈康認(rèn)為,作為不動(dòng)產(chǎn)稅概念上的地方稅,房產(chǎn)稅適合由地方政府掌握,因?yàn)榈胤秸哂袦p少信息不對(duì)稱的優(yōu)勢(shì),更有利于把房產(chǎn)稅真正用到老百姓較關(guān)心的公共福利上去。
住房信息聯(lián)網(wǎng)“難產(chǎn)”:地方政府不配合,官員信息難公開
“住房信息聯(lián)網(wǎng)受到的阻力不小,需要將近兩年時(shí)間完成。”財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在博鰲房地產(chǎn)論壇上的一席話,引發(fā)關(guān)注。
住房信息聯(lián)網(wǎng)折騰兩年,仍在一些層面幾乎陷入停滯,究竟哪些阻力在“作怪”?
被公眾寄予調(diào)控、房產(chǎn)稅及反腐等多項(xiàng)功能于一身的城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)始于2010年6月,住建部曾要求全國40個(gè)城市在2012年6月底之前與之聯(lián)網(wǎng)。然而,據(jù)記者了解,已實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的40個(gè)主要城市,雖可與全國聯(lián)網(wǎng),達(dá)到住房信息聯(lián)通共享,但一些城市的個(gè)人住房信息庫僅覆蓋城市主要城區(qū),周邊縣區(qū)沒有囊括在內(nèi)。
被網(wǎng)友一抓一個(gè)準(zhǔn)兒的“房叔”“房姐”“房爺”屢屢曝光之后,住房信息聯(lián)網(wǎng)卻始終是一個(gè)“看客”。去年12月,住建部再度表示,將與之聯(lián)網(wǎng)的城市在2013年6月擴(kuò)大到500個(gè)。然而截至8月中旬,住房信息聯(lián)網(wǎng)依然“悄無聲息”。
不少業(yè)內(nèi)人士證實(shí),住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程一再突破時(shí)間限制點(diǎn),從目前的實(shí)際來看,幾乎陷入停滯,此前承諾的500個(gè)城市更是無從統(tǒng)計(jì)。
“聯(lián)網(wǎng)推進(jìn)困難的阻力,并非全是技術(shù)上的難點(diǎn),而是利益、觀念以及相關(guān)法律法規(guī)的滯后的共同作用。”這是在日前結(jié)束的博鰲房地產(chǎn)論壇上許多嘉賓表達(dá)的觀點(diǎn)。
“住房信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)度并不理想,在實(shí)施過程中受到的阻力不小。”賈康說,聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度不大,但地方政府和公眾并不情愿接受聯(lián)網(wǎng),要從各個(gè)方面做工作,直到讓大家接受聯(lián)網(wǎng)是社會(huì)發(fā)展中不可抗的過程。
博鰲房地產(chǎn)論壇的一些嘉賓也認(rèn)為,住房信息聯(lián)網(wǎng)觸及部分人的利益,不希望過分將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行暴露,地方政府不配合、官員信息難公開、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理龐雜等因素均使這項(xiàng)工作寸步難行。
此外,目前的條件下住房數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性很難保障。??谑蟹抗芫值囊晃还ぷ魅藛T說,將個(gè)人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)并不是難事,但連入全國網(wǎng)絡(luò)的信息覆蓋范圍多大,信息是否有遺漏、重復(fù)都存在較多不確定性因素。
一些網(wǎng)民發(fā)帖稱,住房信息聯(lián)網(wǎng)遇到了哪些阻力,還有哪些跨不過去的坎兒,為啥不拿出來曬曬?
事實(shí)上,正是住建部門對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)的工作進(jìn)程“裝聾作啞”,導(dǎo)致各種猜測(cè)、批評(píng)聲四起。一些網(wǎng)民認(rèn)為,當(dāng)各種利益主導(dǎo)公共政策、控制經(jīng)濟(jì)資源配置時(shí),公眾利益很難得到有效保護(hù)。
一些網(wǎng)民認(rèn)為,一項(xiàng)被公眾高度關(guān)注的公共政策被懸空,聯(lián)網(wǎng)承諾屢次難以兌現(xiàn),住建部門搪塞拖延應(yīng)對(duì),受損害的是政府形象,是職能部門的公信力。
然而,住房信息系統(tǒng)建設(shè)的重要意義不容置疑。不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,住房信息系統(tǒng)是實(shí)施差別化信貸、房產(chǎn)稅等稅收征稽的必要基礎(chǔ),海南中邦律師事務(wù)所張孝民律師說,住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)折騰了兩年,盡快建立“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”的呼聲也不絕于耳,相關(guān)部門有必要給公眾一個(gè)交代。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50321
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 相比房產(chǎn)稅 新一輪房改才是根本
- 海外置業(yè)不確定性風(fēng)險(xiǎn)大 多套房或被征房產(chǎn)稅
- 專家稱“房產(chǎn)稅”或視調(diào)控政策效果出臺(tái)
- 專家稱房產(chǎn)稅出臺(tái)將視調(diào)控政策效果而定
- 專家稱房產(chǎn)稅出臺(tái)將視調(diào)控政策效果而定
- 專家稱房產(chǎn)稅出臺(tái)將視調(diào)控效果定 基本住房應(yīng)不納入
- 2010榜首季度房產(chǎn)政策、土地出讓信息匯總
- 業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè):購賣房屋可能新增四稅
- 地王頻出樓市向好 海南空置費(fèi)執(zhí)行難
- 2006年購賣房屋要交多少稅
- 一線城市樓市調(diào)控細(xì)則出齊 積極準(zhǔn)備房產(chǎn)稅試點(diǎn)
- 榜首觀察:中國樓市調(diào)控政策重拳出擊