全國住房信息聯(lián)網(wǎng)一再延緩 專家稱真正阻力在于有些人怕信息聯(lián)網(wǎng)公開

　　據(jù)報道，陜西神木“房姐”龔愛愛在北京擁有41套住房，可以說她是當前樓市囤房大軍中的一員。而類似龔愛愛這樣的房主，在房地產(chǎn)交易市場被稱為“資源型客戶”。龔愛愛這樣的房姐、房妹、房叔們一般是如何處置手中大量房產(chǎn)的呢？據(jù)北京房地產(chǎn)部門工作人員介紹，頭先這些房子大多是不賣的，出租的也不多，基本上沒有什么人愿意往外出租，150平方米的房子一年的房租10萬元錢，人家都不愿意往外租，太麻煩。

　　開發(fā)商可以囤地，房姐們可以囤房。而面對囤房，又該怎么辦呢？有一個答案：全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。不過，這項拖了又拖的工作仍在艱難地進行中。

　　在房姐、房叔頻頻被曝光的背景下，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)再次成為熱門話題。住房信息系統(tǒng)是《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》所確定的國家信息化重大工程建設(shè)項目。按照國務(wù)院的要求，全國40個城市的個人住房信息系統(tǒng)，應(yīng)于2012年6月30日前實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，但時間已經(jīng)過去半年，住建部仍遲遲未公開聯(lián)網(wǎng)情況。

　　有媒體報道稱，住建部一直在推動住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，40個城市的聯(lián)網(wǎng)工作實際已經(jīng)完成，只是沒有對外公開。該系統(tǒng)建成后，將全面支持房地產(chǎn)、公積金和住房保障領(lǐng)域的公共管理應(yīng)用。該項工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望，2011年年底這40個城市就能實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)信息。然而，該項聯(lián)網(wǎng)工作進展之慢超乎預料。隨后，住建部不得不將40個城市的聯(lián)網(wǎng)時間延至2012年6月底，而半年多來，這項工作還在進行中。在去年12月底的住建部年度工作會上，部長姜偉新曾就此事再次表態(tài)：要認真落實經(jīng)國務(wù)院同意我部即將下發(fā)的關(guān)于進一步加強城市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和管理的通知，加快推進所有地級以上城市個人住房信息系統(tǒng)與省和部的聯(lián)網(wǎng)工作。

　　業(yè)內(nèi)普遍認為，工作一推再推，有兩個原因，一方面，是由于技術(shù)原因，各個城市之間的住房信息采樣指標不對稱，導致40城市聯(lián)網(wǎng)步伐放慢。目前，我國在房改之后就再也沒有進行過房產(chǎn)普查。除了商品房，各地還存在大量的保障房、房改房、軍產(chǎn)房、自建房等，有些地區(qū)的住房信息還是紙質(zhì)檔案，未錄入電子信息庫。然而，在財經(jīng)評論員馬光遠看來，技術(shù)層面的原因不能算是原因，流動人口都能查清，房子查起來自然更容易。真正的阻力在于有些人比較“怕”：，如果信息聯(lián)網(wǎng)后，一般人就會知道，目前整個房地產(chǎn)市場房屋的供應(yīng)是一個什么情況，比如現(xiàn)在老是講北京的房子很缺，但是真的缺多少？怕房地產(chǎn)的真實信息跟大家預期的之間有距離導致房地產(chǎn)真正實現(xiàn)調(diào)整。是，很多人擁有多套住房，但是又不敢公之于眾，所以在這兩種阻力下，真正讓信息透明，恐怕比較難。

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