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全國住房信息聯(lián)網(wǎng)步履維艱 500城聯(lián)網(wǎng)尚未公布進(jìn)展

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 514 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　 “住房信息聯(lián)網(wǎng)受到的阻力不小，需要將近兩年時間完成。”財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在日前結(jié)束的博鰲房地產(chǎn)論壇上的一次發(fā)言，再次引起輿論對住房信息聯(lián)網(wǎng)的高度關(guān)注。

　　對于深陷調(diào)控之中的樓市，住房信息聯(lián)網(wǎng)的作用不表自明，全面掌握房產(chǎn)數(shù)據(jù)才能更好有的放矢、針對調(diào)控。而據(jù)多位專家表示，技術(shù)層面已不是全國住房信息聯(lián)網(wǎng)難以落實的掣肘，如何理清頭緒打破地方政府阻礙，才是“破題”的關(guān)鍵所在。

　　500城市聯(lián)網(wǎng)再次延遲

　　自頭次40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工程推遲到2012年6月完成之后，住建部再次“爽約”。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原本的預(yù)想，今年6月底住房信息聯(lián)網(wǎng)工程將擴展到500個城市。不過，截至目前相關(guān)部門依舊沒有公布進(jìn)展情況。

　　對此，“任大炮”又一次語出驚人。在記者日前參與的一次公開采訪中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡介較新動態(tài)]董事長任志強表示，住房信息聯(lián)網(wǎng)并未明確規(guī)定要向老百姓公開，“聯(lián)上了也不等于說要告訴你。”

　　難題并非技術(shù)“卡殼”

　　500城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已進(jìn)展到何種程度無從得知，但在業(yè)內(nèi)人士普遍看來，其所面臨的難題并非來自技術(shù)層面。

　　據(jù)了解，我國自1985年以后就沒有再對個人住房情況進(jìn)行全面普查，而當(dāng)前各地方的網(wǎng)絡(luò)住房信息均來自于2005年之后的房屋購賣。也就是說，這其中有近20年的電子信息斷檔。

　　 “紙質(zhì)檔案的電子檔錄入工作就需要投入大量的人力和時間。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志表示，當(dāng)前很多地方仍未完成原始數(shù)據(jù)電子檔案的歸納錄入。

　　住建部政策研究原副主任王玨林補充解釋，除大量的紙質(zhì)檔案沒有數(shù)字化之外，也存在城市申報數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不同的問題，這也需要時間進(jìn)一步補充調(diào)整。

　　值得注意的是，某些地方相關(guān)部門的抵制情緒，或許是住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度緩慢的重要原因。王玨林認(rèn)為，人為原因或是阻力。在他看來，那些通過不正當(dāng)渠道得到房產(chǎn)的人員并不愿意看到住房信息的聯(lián)網(wǎng)，這一方面相當(dāng)于財產(chǎn)部分公開，另一方面也阻礙了他們繼續(xù)添置房產(chǎn)。

　　而據(jù)多家媒體報道稱，為此住建部在推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的過程中，已經(jīng)開始與地方政府簽訂“數(shù)據(jù)采集和使用安全協(xié)議”。住房信息聯(lián)網(wǎng)采集的數(shù)據(jù)僅用于宏觀分析，且住建部不設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)查詢端口，亦不擁有查詢權(quán)限，個人住房信息的查詢權(quán)仍保留在地方政府。

　　系統(tǒng)成型有助準(zhǔn)確調(diào)控

　　顯而易見的是，一旦住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)成型，將會帶來多重“紅利”。業(yè)內(nèi)普遍呼吁，應(yīng)盡快明確全國住房信息聯(lián)網(wǎng)公布時間。

　　在中原集團(tuán)頭席運營官李文杰看來，通過全國性的住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，有關(guān)部門不僅能有效監(jiān)控房地產(chǎn)投資的資金流向和樓市銷售等運行情況，同時還能通過監(jiān)測實時的數(shù)據(jù)，進(jìn)行準(zhǔn)確的統(tǒng)計分析，進(jìn)而制定相關(guān)的引導(dǎo)措施。“例如針對房產(chǎn)稅的實施、空置房的稅收以及限購等問題，住房信息聯(lián)網(wǎng)都將有助于樓市的準(zhǔn)確調(diào)控。”

　　以我國香港地區(qū)為例，由于實施了住房信息公示，其住房交易的風(fēng)險也相對較低。李文杰指出：“不論是辦理抵押還是其他的房產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，因為有了公開透明的房產(chǎn)查詢體系，與房產(chǎn)有關(guān)的欺詐事件也能有效杜絕。”

　　實際上，住房信息相當(dāng)于房屋的“戶口”，聯(lián)網(wǎng)的形成除了有利于加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控以及降低交易風(fēng)險外，還有可能激活大量存量房流入市場。

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