調查

2008年8月1日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地要制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。

據(jù)了解，出售毛坯房，需要業(yè)主再裝修，其弊端多樣。不但會造成浪費巨大；房屋結構也容易受到破壞，帶來安全的隱患；裝修對居民來說，是巨大的工程，浪費精力和時間，還常常不能保證較后的裝修質量；此外，裝修還會帶來噪音擾民、產(chǎn)生大量建筑垃圾等其他問題。

建議

政協(xié)委員王修文提案建議，在我市逐步推廣全 ，取消毛坯房。

，制定相應的稅收優(yōu)惠政策。比如在計算契稅時，不將裝修成本列入計算，以減小價位心理的影響，同時減少開發(fā)商相應的裝修稅費。在發(fā)達國家，推行住宅全裝修，大多有相關政策配套。如，日本對購購全 的，有4個稅種可減免95%的稅收，這就激發(fā)了消費者的購購欲。北京、上海也有相似的做法。

，選擇一些商業(yè)地塊進行招、拍、掛，把建設一次性裝修住宅作為競拍土地的前置條件；或者在土地競拍時，對建設精裝修住宅的開發(fā)商優(yōu)先考慮。逐漸硬性要求房產(chǎn)商必須開發(fā)全裝修住宅。

第三，在社會保障性住房建設中一律采取一次性裝修模式。保障房建設全是政府行為，易于操作，可以起到引導市場的作用。

第四，制定其他優(yōu)惠政策，促進全裝房建設。比如，允許 適當提前銷售，以消除開發(fā)商因延長交房期而產(chǎn)生的資金壓力；銀行對 提供條件更優(yōu)惠的按揭貸款；在官方和半官方的各種認證中，使裝修一次到位成為重要的得分內容。

第五，出臺規(guī)范化條例，呼吁全裝修的透明化，對全裝修住宅的部品進行認定，堅決杜絕偽劣產(chǎn)品進入市場，讓老百姓購購后感到物有所值。購房人對全 不熱心有一個重要原因，就是擔心質量不過關。這方面，政府加強監(jiān)管，也可推動全裝房的推廣。比如，上海市針對住宅全裝修先后制訂了《工程裝修設計導則》、《裝修監(jiān)理要點》、《室內環(huán)境檢測實施意見》等，讓裝修的全過程都有據(jù)可依，便于一體化的監(jiān)督，這種做法值得借鑒。

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