房屋登記廳夜未眠

　　北京一對(duì)購(gòu)房夫婦花錢購(gòu)號(hào)辦理過(guò)戶，這樣的經(jīng)歷勾勒出一線城市樓市回暖圖景

　　清晨7點(diǎn)的北京，寒氣中夾雜著霧霾，林欣（化名）縮著脖子攥緊新婚妻子的手?jǐn)r下一輛出租車，目的地是朝陽(yáng)區(qū)房屋登記發(fā)證大廳，他們的購(gòu)房之路將走到收官一步——過(guò)戶。

　　與房東和房產(chǎn)中介會(huì)合后，林欣被發(fā)號(hào)窗口前排起的“S形”長(zhǎng)隊(duì)驚呆了。他告訴《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，自己較終從黃牛手里購(gòu)了一個(gè)“過(guò)戶號(hào)”，價(jià)格是600元。

　　這一常人眼中的高價(jià)比起林欣的房貸卻有如PM2.5（直徑小于或等于2.5微米的顆粒物）般渺小。這對(duì)夫婦80多平方米的愛(ài)巢位于東四環(huán)外，總價(jià)320萬(wàn)元，月供1萬(wàn)元出頭，大約占兩人月收入的一半。

　　上述這幕場(chǎng)景發(fā)生于1月17日。根據(jù)后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，包括北京在內(nèi)的一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。從量上來(lái)說(shuō)，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2012年北京商品住宅銷售面積增長(zhǎng)43.3%，而在2011年這一指標(biāo)為下降13.9%。

　　“林欣們”排成的長(zhǎng)隊(duì)成為北京等地樓市回暖的注腳，有等待過(guò)戶者告訴本報(bào)記者，他們凌晨2點(diǎn)左右就開始排隊(duì)了。

　　哆嗦的長(zhǎng)隊(duì)

　　為了拿到當(dāng)天的號(hào)，在事業(yè)單位工作的林欣不但花了錢還向?qū)I(yè)請(qǐng)了半天假。他先是排了近一公里的隊(duì)，中介告訴他當(dāng)天辦證的號(hào)很快就會(huì)發(fā)完，要想當(dāng)天辦手續(xù)只能從黃牛手里“購(gòu)號(hào)”。

　　本報(bào)記者了解到，這個(gè)發(fā)證大廳9點(diǎn)開始辦理二手房過(guò)戶，8點(diǎn)開始放號(hào)，每天400個(gè)號(hào)，上午辦理150個(gè)，下午辦理250個(gè)。

　　辦證大廳人頭攢動(dòng)的場(chǎng)景已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間。上月底，本報(bào)記者在這個(gè)房屋登記發(fā)證大廳看到，前來(lái)排隊(duì)的人們將臉藏在帽子和口罩里，手中提著印有不同的中介公司名稱的文件袋。

　　“今兒肯定得感冒，誰(shuí)要是在這賣姜湯生意肯定好。”隊(duì)伍中有人呼著白氣調(diào)侃道。

　　排在較前面的購(gòu)房者說(shuō)，他們是凌晨2點(diǎn)左右到達(dá)的，要想領(lǐng)到當(dāng)天的號(hào)，得在凌晨5點(diǎn)前開始排才有戲。

　　一名戴帽子的男子不時(shí)找排隊(duì)者低聲攀談。他稱自己在辦證大廳里“有人”，可以不排隊(duì)直接帶客戶進(jìn)去辦手續(xù)。當(dāng)被問(wèn)起進(jìn)入這條“直達(dá)通道”的價(jià)格，他伸出了三根手指頭說(shuō)：“3000。”

　　“上個(gè)月是凌晨到辦證的地方排隊(duì)，現(xiàn)在有人12點(diǎn)就出動(dòng)了。”昨天，北京一名中介人士對(duì)本報(bào)記者說(shuō)，不少剛需購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)不會(huì)再跌，紛紛出手，本月加上有投資資金入場(chǎng)，所以成交更為火爆。

　　北京朝陽(yáng)路一家房產(chǎn)中介門店的工作人員告訴本報(bào)記者，去年11月份開始，二手房過(guò)戶就開始排起長(zhǎng)隊(duì)，本月尤其“壯觀”。他上周五和客戶辦理過(guò)戶時(shí)，后者也是花1000元從“黃牛”手中購(gòu)的號(hào)。

　　這名工作人員稱，去年10月底辦理同樣的業(yè)務(wù)，當(dāng)天上午就可搞定。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)契合了他的觀察。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年前11月，商品房銷售面積增幅開始“轉(zhuǎn)正”，2.4%的同比增幅創(chuàng)出2012年以來(lái)的新高（整年增幅為1.8%）。

　　“原來(lái)是幾個(gè)中介搶一個(gè)客戶，現(xiàn)在是幾個(gè)客戶搶一套房。”上述中介人士對(duì)記者說(shuō)，他所在地段的一套兩居室，去年11月中旬報(bào)價(jià)310萬(wàn)元，現(xiàn)在報(bào)價(jià)320萬(wàn)元，還有部分業(yè)主惜售。

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