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旅游旺季推動樓市升溫 扎堆開盤 營銷活動豐富

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 959 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)海南樂居樓盤數(shù)據(jù)庫顯示,在12月份,海南擬開盤項目有23個,僅次于今年1月開盤數(shù)目,開盤數(shù)量井噴,環(huán)比10月漲130%。按照以往慣例,當北方進入冬季,也就正意味著“候鳥”歸來,海南房地產(chǎn)逐漸開始火熱。

  在此次預計開盤的項目中,三亞分布居多,共有10個項目開盤;其次是??冢灿?項目開盤,其余分布在儋州、澄邁、萬寧。據(jù)悉,在12月開盤的樓盤中,幾乎每個項目都推出了30-60㎡不等的小戶型,可以看得出小戶型的市場需求熱度不可忽視;其次,在價格方面,三亞項目的價格無疑較高,且就目前項目報價來看,以美麗之冠七星酒店均價46000元/㎡較高;儋州和風雅筑較低,售價2970元/平米;??趧t以剛需樓盤唱主角,在開盤前大部分還未公開價格。

  旅游旺季推動樓市升溫

  在剛剛過去的傳統(tǒng)銷售旺季,慘淡的數(shù)據(jù)表現(xiàn)讓許多海南旅游地產(chǎn)開發(fā)商倒吸了一口涼氣。 地產(chǎn)評論人潘瑩斌也曾表示,海南旅游地產(chǎn)是屬于慢熱型的,等著第三波吧。

  如今,進入11月份,海南全島逐漸步入旅游旺季,樓市交易也隨之“走俏”。根據(jù)海南省住房信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,11月海南商品房簽約7578套,成為今年以來成交套數(shù)較高月份,環(huán)比10月(3342套)上漲126.75%;簽約面積815095.83㎡,環(huán)比10月(324334.49㎡) 上漲151.31%;而簽約住宅均價8261元/㎡,環(huán)比10月(9613元/㎡)下跌14.07%。

  每當快到年底時,開發(fā)商無論是開盤還是加推,都會加快節(jié)奏,趕上這個結(jié)點來露臉。而樓市也刮起了一股漲跌論,先有任志強稱明年3月房價將漲,后有郭建波約賭稱如果明年3月樓價上漲,將在長安街裸奔。且不管這房價是漲還是跌,都無法掌控的,對購房者來說,趕緊選個好房,才是頭要的。

  據(jù)和泓·假日陽光置業(yè)顧問陳小姐介紹,隨著北方入冬,進島的候鳥逐步增多,項目的銷售業(yè)績也逐步的攀升。特別是進入11月中旬以來,銷售成績更加日益凸顯。據(jù)悉,和泓·假日陽光10月份銷售了80多套房源,而11月份項目銷售量達99套。

  扎堆開盤 營銷活動豐富

  業(yè)內(nèi)人士表示,樓市回暖、政策穩(wěn)定以及開發(fā)商有資金回籠要求,樓盤扎堆年底開盤。事實上,扎推開盤在海南屢見不鮮。特別是遇到周末雙休,營銷、開盤活動更是層出不窮。

  位于??诰鶅r過萬的西海岸,海長流項目7068元/㎡的開盤價公布后,迅速成為??跇鞘械念^號焦 點。在12月2日開盤當天,不少購房者排隊近10公里,選房搖號正式開始后,近300組客戶認購房源,僅兩公里就熱銷260房源。據(jù)樂居記者了解,現(xiàn)場不少購家都將海長流列入“大盤原始股”投資機遇,不少購家不止自己購購,還大量拉動親戚朋友組團購下多套單位。

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