昨天開幕的2012秋季城市地產(chǎn)投資（上海）推介暨交易會(huì)上，?？谑袊?guó)土資源局局長(zhǎng)盛林介紹了宏觀調(diào)控下，?？诘墓┑厍闆r及地產(chǎn)發(fā)展方向。他分析說，?？诳砷_發(fā)的熱帶濱海土地資源有限，房地產(chǎn)市場(chǎng)要防止低水平重復(fù)建設(shè)，?？诘淖龇ㄟ€是以高端旅游房地產(chǎn)為主。

 　　投資?？诿媾R新機(jī)遇

　　“如今?？谡媾R新一輪發(fā)展的歷史機(jī)遇。”盛林介紹說，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略加快推進(jìn)，有利于?？诩涌旖ㄔO(shè)環(huán)北部灣城市，進(jìn)一步拓展發(fā)展空間；海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略深入實(shí)施，吸聚大量的資金、項(xiàng)目、信息，有利于?？谧鲎闶?huì)城市文章，全力構(gòu)建省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈。

　　海口當(dāng)前正在鞏固全省金融、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流、科教文化、會(huì)展等地位，放大?？诔鞘械囊绯鲂?yīng)，促進(jìn)瓊北城市集群的形成。同時(shí)打造全省對(duì)外開發(fā)高地，推進(jìn)旅游地產(chǎn)、免稅購物、高爾夫、郵輪游艇、低空飛行等國(guó)際旅游島優(yōu)惠政策的落地。“十二五”?？诘貐^(qū)生產(chǎn)總值有望達(dá)到1000億元以上，人均GDP超過4.5萬元，跨入全國(guó)中上城市行列。這些都將給國(guó)內(nèi)外戰(zhàn)略投資者帶來新的發(fā)展機(jī)遇。

　　海口地產(chǎn)潛力被看好

　　優(yōu)質(zhì)的土地資源是項(xiàng)目落地的前提。盛林介紹，2010年?？谥鞒菂^(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地約123.6平方公里。根據(jù)該規(guī)劃，到2015年，?？谑袑⑿略龀鞘薪ㄔO(shè)用地控制在33.5平方公里以內(nèi)，年均增長(zhǎng)城市建設(shè)用地為7平方公里，主要的供地區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)流組團(tuán)。近年來，?？诓粩鄡?yōu)化供地結(jié)構(gòu)，實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目用地分類管理和供地指標(biāo)差別化管理，爭(zhēng)取更多的建設(shè)用地指標(biāo)用于基礎(chǔ)設(shè)施、民生、旅游地產(chǎn)等重大項(xiàng)目建設(shè)。?？趯?jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高端化的開發(fā)原則，科學(xué)規(guī)劃旅游地產(chǎn)發(fā)展類型、規(guī)模和速度，構(gòu)建高酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店、高端度假休閑住宅等多元化的旅游地產(chǎn)供應(yīng)體系，打造環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨(dú)特的高端旅游度假品牌，以旅游地產(chǎn)資源推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)消費(fèi)、改善人口素質(zhì)。

　　目前，?？诘姆康禺a(chǎn)在調(diào)結(jié)構(gòu)中發(fā)展得更加健康，今年1-6月，?？谑泄蹭N售房屋126.68萬平方米，較去年同期增長(zhǎng)66.9%，是全省銷售面積先進(jìn)超過百萬平方米的市縣。而在房?jī)r(jià)方面，去年?？谛陆ㄉ唐纷》烤鶅r(jià)為8764.8元/平方米，同比增長(zhǎng)10.9%，低于?？谑谐擎?zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)18%的水平。但在房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期方面，前不久頭都經(jīng)貿(mào)大學(xué)與中國(guó)社科院聯(lián)合，對(duì)35個(gè)省會(huì)及計(jì)劃單列市的居民房?jī)r(jià)預(yù)期調(diào)查顯示，對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較高的城市為海口市。說明包括普通居民在內(nèi)，大家仍看好?？趦?yōu)勢(shì)地產(chǎn)潛力。

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