您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房價連續(xù)上漲 目前整體樓市仍延續(xù)微調(diào)態(tài)勢
房價連續(xù)上漲 目前整體樓市仍延續(xù)微調(diào)態(tài)勢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 582 次
11月1日,中國指數(shù)研究院較新數(shù)據(jù)顯示,10月,全國100個城市的住宅均價為8768元/平方米,環(huán)比上漲0.17%,是自2012年6月止跌后第五個月環(huán)比上漲。然而,本報記者自多方權(quán)威渠道獲悉,以限購為代表的本輪調(diào)控年內(nèi)仍將以穩(wěn)為主,并將持續(xù)到明年年初。
財政部財科所所長賈康11月1日在第八屆中國地產(chǎn)金融年會上表示,樓市調(diào)控的前期是以限購為代表的過渡性措施,下一步將逐步過渡為市場和經(jīng)濟(jì)化的樓市調(diào)控手段。
值得注意的是,從9月底開始,廣州、深圳、上海、西安、武漢、天津、鎮(zhèn)江、江門等地先后對樓市政策進(jìn)行微調(diào),這也是自國務(wù)院督查組督查樓市以來,地方政府頭次密集微調(diào)政策。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強介紹,目前整體樓市仍延續(xù)微調(diào)態(tài)勢,不過,以公積金貸款調(diào)整為代表的本輪微調(diào),和此前的放松不同,更趨向于以經(jīng)濟(jì)、市場化的完善現(xiàn)行的調(diào)控政策。
房價連續(xù)上漲
10月,中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,全國100個城市住宅平均價格為8768元/平方米,環(huán)比上漲0.17%,自2012年6月止跌后連續(xù)第五個月環(huán)比上漲。
不過,作為傳統(tǒng)的銷售旺季,中原集團(tuán)研究監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國主要54城市“金九銀十”的成交量合計約49.56萬套,環(huán)比7-8月的年內(nèi)高點下調(diào)了10.4%。
對此,北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉介紹,部分開發(fā)商在上半年以價換量后已經(jīng)完成了全年的銷售業(yè)績,整體資金情況好轉(zhuǎn),房企前期“以價換量”的現(xiàn)象基本絕跡,并更多的轉(zhuǎn)向調(diào)高售價,控制銷售速度。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強認(rèn)為,受“十八大”即將召開、調(diào)控依然維持的影響,短期來看市場的基本走勢還是會趨于平穩(wěn),無論是成交量還是價格,都不會出現(xiàn)太明顯的起落和大的波動。
不過,也可能出現(xiàn)例外的情況,陳國強分析,部分項目由于自身的稀缺性或者獨特的產(chǎn)品特點,也可能出現(xiàn)受到市場認(rèn)可,追捧推漲的情況。以位于國家奧林匹克公園北側(cè)的紫御華府為例,以高10米、環(huán)120米的弧形飛瀑為代表,成為世界豪宅級代表,10月勁銷1.5億元。而同樣位于北五環(huán)附近的金茂悅項目,日前開盤300套房源,竟然出現(xiàn)了3000多人的情況。
張大偉表示,目前市場上個別項目的熱銷,已經(jīng)引起了地方建委等調(diào)控部門的關(guān)注。實際上,為了防止“十八大”前后出現(xiàn)房價和地價暴漲的問題,地方政府已經(jīng)多次出手。陜西出臺限制房產(chǎn)項目利潤,而北京10月份一塊住宅用地也沒出讓。
陳國強認(rèn)為,目前的市場和政策不支持企業(yè)大規(guī)模漲價,但在整體市場好轉(zhuǎn)的情況下,未來房價將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50456
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 大多數(shù)券商認(rèn)為樓市成交量將持續(xù)回暖
- 樓市成交量“忽冷忽熱”房價整體“慢熱”
- 7月百城住宅均價指數(shù)報告:??诰鶅r9150元/㎡
- 各線城市成交量分化加劇 2020年房地產(chǎn)延續(xù)平穩(wěn)走勢
- 樓市調(diào)控或加碼 房價報復(fù)性反彈缺政策支撐
- 全國房價出現(xiàn)漲幅觸頂態(tài)勢 部分地方政策或微調(diào)
- 5月樓市成交超預(yù)期大增 未來三月或淡季不淡
- 多地微調(diào)樓市政策 重點城市成交下滑
- 近半數(shù)城市的房價下跌 今年這樣的降溫態(tài)勢或會持續(xù)
- 限購限貸限售不會大面積取消 樓市調(diào)控仍“嚴(yán)”字當(dāng)頭
- 70城房價連續(xù)3個月未漲 環(huán)比跌幅收窄
- 中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長稱,今年這樣的降溫態(tài)勢或會持續(xù)