10月16日，2012中國房地產(chǎn)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在北京國貿(mào)大酒店隆重舉行。此次發(fā)布會由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評聯(lián)合主辦，旨在全面反映中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)等在產(chǎn)品開發(fā)、經(jīng)營管理、社會責任等各方面的品牌價值，共同探討品牌戰(zhàn)略在行業(yè)轉(zhuǎn)型期取得突破、贏得競爭優(yōu)勢的作用與意義。

　　全國政協(xié)常委、全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會副主任，中國房地產(chǎn)研究會會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰在會上指出，房地產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式已經(jīng)刻不容緩，房地產(chǎn)企業(yè)要順應形勢、加快轉(zhuǎn)型。他強調(diào)，品牌化經(jīng)營、精細化管理，是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。企業(yè)要注重品牌建設(shè)，發(fā)揮品牌效應，要把品牌和文化當作企業(yè)的“軟實力”，通過企業(yè)公民的人格精神塑造，培養(yǎng)健康向上、誠實守信的企業(yè)品牌，樹立良好的社會形象。

　　會上，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評還聯(lián)合發(fā)布了《2012中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》及2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值20強、品牌價值成長性10強、專業(yè)特色10強、區(qū)域10強、杰出品牌項目、杰出供應商綜合品牌價值10強榜單等系列榜單。其中，中海、恒大、萬科的品牌價值分別以252.77億元、248.64億元和247.95億元，列本次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值排行榜前三位。

　　從測評研究報告數(shù)據(jù)來看，2012年品牌企業(yè)入榜門檻略有上升，房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值20強的入圍門檻較上年小幅提升了約1.67億元，為75.58億元。2012年10強品牌價值均值為174.09億元。其中，品牌價值逾200億元的梯隊企業(yè)數(shù)量為4家，較上年新增一家，除中海、恒大、萬科外，位列第四的保利地產(chǎn)以214.98億元的品牌價值躋身梯隊；品牌價值在100億元和200億元之間的梯隊品牌房企共有11家；品牌價值在門檻值和100億元之間的第三梯隊品牌房企則有5家。梯隊較二三梯隊的企業(yè)品牌價值領(lǐng)跑幅度增大，優(yōu)勢愈加明顯。

　　從此次測評的過程和成果來看，2011年，以限購限貸為特征的調(diào)控政策沒有放松跡象。房企經(jīng)營狀況和資金情況面臨嚴峻考驗，且房企之間的分化進一步加劇。但品牌房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資金實力和較高的品牌溢價效應，面對市場波動表現(xiàn)出較強的適應能力，銷售業(yè)績整體表現(xiàn)穩(wěn)定，高品牌價值房企表現(xiàn)尤為突出。分析顯示，20強品牌房企2011年銷售額合計為8003.16億元，同比增長18.22%，占全國商品房銷售額的13.54%，銷售面積合計為7670.42萬平方米，同比增長15.21%，銷售業(yè)績整體良好。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產(chǎn)市場已逐步進入品牌競爭時代，房企在堅持以合理價格銷售的同時，還通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、良好的信譽以及周到的服務(wù)打造品牌效應，挖掘客戶資源，從而促進銷售業(yè)績的增長和獲取較高的市場份額。特別是隨著消費者品牌意識的形成，品牌成為除了產(chǎn)品價格、產(chǎn)品質(zhì)量外，左右購房者選房的又一重要指標。品牌企業(yè)正是意識到這些變化，加強了在品牌上的投入和維護，才會在市場冷淡的情況下取得了相對不錯的業(yè)績。

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