廣州力促房地產(chǎn)中介市場健康發(fā)展 建設(shè)租賃市場監(jiān)管體系

　　在前一階段大力打擊房地產(chǎn)中介違規(guī)行為取得成效后，廣州將把建立健全健康誠信的房地產(chǎn)中介市場作為工作要點，而建設(shè)租賃市場監(jiān)管體系則是其中的。

　　記者昨日從廣州市國土房管局了解到，為建設(shè)租賃市場監(jiān)管體系，該局將加強中介、物業(yè)公司網(wǎng)絡(luò)報租賃信息的檢查與查處，并不斷推進房屋租賃信息系統(tǒng)、暢通房屋租賃信息報渠道，推進租賃信息網(wǎng)上備案。

　　報房屋租賃信息53.4萬條

　　廣州市國土房管局通過以檢促建的方式推進“兩建”工作，日前檢查了違規(guī)經(jīng)營、無證照經(jīng)營及“零報、瞞報、漏報、虛假報”房屋租賃信息的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，通過《廣州市房屋租賃綜合信息管理系統(tǒng)》注冊并報房屋租賃信息的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其分支機構(gòu)已超過1800家，累計報房屋租賃信息53.4萬條。

　　租房三日內(nèi)將網(wǎng)上備案

　　下一階段，全市出租屋租賃將實行“網(wǎng)上備案”，提高納入管理的比率。市民通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)達成租賃意向，簽訂房屋租賃合同后，可在中介機構(gòu)或流管的協(xié)助下，通過互聯(lián)網(wǎng)，將房屋租賃合同相關(guān)資料上傳，完成網(wǎng)備申請。

　　據(jù)悉，廣州今后擬出臺規(guī)定，要求中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，促成房屋租賃關(guān)系時，中介機構(gòu)及租賃雙方應(yīng)當在房屋租賃合同簽定之日起三日內(nèi)，通過該系統(tǒng)辦理網(wǎng)上登記備案手續(xù)。

　　中介機構(gòu)在備案時需要輸入的房屋租賃合同相關(guān)信息，包括房屋地址、權(quán)屬資料類型、面積、用途；租賃期限和租金等。提供中介服務(wù)時，應(yīng)當查看出租房屋權(quán)屬資料、租賃雙方的身份證明。這使得中介機構(gòu)在履行備案職責時還具有一定的監(jiān)督職責，對其促成的租賃行為提供保障

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